Brøndsted 153, 3670 Veksø Sjælland
2.960.833 kr.Interval: 2.368.666 kr. – 3.553.000 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Brøndsted 153 til 2.960.833 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen er en modelberegning, ikke en besigtigelse: ingen har været inde i huset, og der er ikke taget højde for stand, vedligehold eller andet der kun kan ses på stedet.
Motoren angiver et interval fra 2.368.666 kr. i den lave ende til 3.553.000 kr. i den høje. Det er et bredt spænd, og forklaringen ligger i de sammenlignelige salg: de realiserede handler motoren læner sig op ad, spreder sig fra godt tyve tusinde til over seksogtredive tusinde kroner pr. m². Med så stor variation i det lokale marked bliver den nedre og øvre grænse tilsvarende langt fra hinanden.
Omregnet til enhedspris svarer estimatet til 26.389 kr. pr. m² for husets boligareal på 102 m².
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 232 sammenlignelige realiserede salg. Motoren vægter hver handel efter hvor tæt den ligger på Brøndsted 153 i tid, afstand og boligstørrelse, og de tungest vejende trækker mest.
Det klareste eksempel er Søsumvej 117 i Søsum, handlet 30.04.2026 til 3.385.000 kr., svarende til 33.186 kr. pr. m². Handlen er både frisk og for et hus på samme boligareal, 102 m², og vejer derfor tungest af alle. Tæt på følger to nabohandler i selve Brøndsted: Brøndsted 101 kun 129 meter væk, handlet 17.10.2025 til 3.300.000 kr. (32.353 kr. pr. m²), og Brøndsted 105 113 meter væk, handlet 31.03.2025 til 3.250.000 kr. (31.863 kr. pr. m²).
Det er her spredningen bliver tydelig. I samme gruppe af tungtvejende salg ligger Kastanievang 7 i Østrup i den lave ende med 2.250.000 kr. for et hus på 106 m², altså 21.226 kr. pr. m², mens Brøndsted 416 trækker opad med 36.436 kr. pr. m² for et mindre hus på 94 m². Når to nært vægtede handler ligger så langt fra hinanden pr. kvadratmeter, afspejler det sig direkte i bredden på vurderingsintervallet.
Oven på det vægtede grundlag lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktor 1,1, hentet fra motorens kalibreringsfil. Den korrigerer modellens samlede niveau og er ikke knyttet til noget særligt ved denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1989 |
| Boligareal | 102 m² |
| Bebygget areal | 73 m² |
| Grundareal | 301 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 4 |
| Tag | cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | mursten |
| Varmeinstallation | centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | naturgas |
| Anvendelse | række-/kæde-/dobbelthus |
Brøndsted 153 er et muret rækkehus i én etage fra opførelsesåret 1989, med fire værelser fordelt på 102 m² bolig. Grunden er på 301 m², hvilket er beskedent og passer til hustypen, hvor flere boliger deler samme matrikelmønster. Taget er lagt med cementsten, og huset varmes op af et centralvarmeanlæg med eget anlæg fyret med naturgas. Der er ikke registreret noget om-/tilbygningsår, så boligen fremstår i BBR med sin oprindelige opførelse.
Salgshistorik
Salgshistorikken stammer fra Boliga, og datadækningen omfatter perioden 1992–2026. Tabellen viser de handler kilden har registreret for ejendommen i det vindue, hverken mere eller mindre.
| Dato | Adresse | Købesum | Pris pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 07.07.2014 | Brøndsted 153 | 1.895.000 kr. | 18.578 kr. | Alm. Salg |
| 08.12.2019 | Brøndsted 153 | 2.550.000 kr. | 25.000 kr. | Alm. Salg |
Boliga har to registrerede handler for adressen i perioden: et almindeligt salg i 2014 og et nyt i 2019. Begge er handlet som almindeligt salg af hele boligen på 102 m².
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.