Brøndsted 149, 3670 Veksø Sjælland
2.960.833 kr.Interval: 2.368.666 kr. – 3.553.000 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Huset er et rækkehus på 102 m² boligareal, opført på en grund på 335 m². Husprismotoren vurderer ejendommen til 2.960.833 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger inden for et interval fra 2.368.666 kr. i den lave ende til 3.553.000 kr. i den høje. Målt pr. kvadratmeter boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 26.389 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering beregnet på vurderingsdatoen, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har ikke set huset indefra og kender hverken stand, indretning eller vedligehold; den regner på det, der kan aflæses af registerdata og af realiserede salg i området.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 233 sammenlignelige, realiserede salg. Hver handel vægtes efter hvor tæt den ligger på Brøndsted 149 i tid, afstand og boligstørrelse, så de nyeste og nærmeste naboer trækker mest.
Tungest vejer et salg på Søsumvej 117 i Søsum, handlet 30.04.2026 til 3.385.000 kr. i knap 1.923 meters afstand, med en vægt på 0,9625. Tæt efter kommer to handler i selve bebyggelsen: Brøndsted 101, solgt 17.10.2025 til 3.300.000 kr. kun 116 meter væk (vægt 0,9049), og Brøndsted 105, solgt 31.03.2025 til 3.250.000 kr. i 99 meters afstand (vægt 0,8494). Begge er, som Brøndsted 149, på 102 m² boligareal.
De øvrige tungt vægtede salg spænder bredere i pris, fra Kastanievang 7 i Østrup, handlet 14.06.2025 til 2.250.000 kr., til Brøndsted 416, handlet 17.03.2026 til 3.425.000 kr. Den spredning er med til at forklare, hvorfor intervallet mellem den lave og den høje vurdering er relativt bredt: sammenligningsgrundlaget peger ikke på ét entydigt prisniveau.
På det vægtede gennemsnit lægger motoren en enkelt justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den stammer fra motorens kalibreringsopsætning (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor) og er ikke knyttet til dette hus specifikt, men til en generel efterjustering af modellens niveau.
Om boligen (BBR)
| BBR-oplysning | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1989 |
| Boligareal | 102 m² |
| Bebygget areal | 73 m² |
| Grundareal | 335 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
Det er et muret rækkehus fra 1989 i én etage, med fire værelser fordelt på 102 m² bolig. Bebygget areal er 73 m², så en del af boligarealet ligger i tilbygget eller udnyttet form ud over husets fodaftryk. Grunden på 335 m² er beskeden, hvad der er almindeligt for et rækkehus, hvor det udendørs areal typisk er et afgrænset havestykke frem for en fritliggende parcel. Opvarmningen sker med naturgas gennem et centralvarmeanlæg med egen kedel, og tag og vægge er i robuste, vedligeholdelsesvenlige materialer: betontagsten og blank eller pudset mur. Der er ikke registreret om- eller tilbygningsår i BBR.
Salgshistorik
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 19.12.2011 | Brøndsted 149 | 1.600.000 kr. | 15.686 kr. | Alm. Salg |
Kilde: Boliga. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og i det vindue er der registreret én handel på ejendommen: et almindeligt salg 19.12.2011 til 1.600.000 kr., svarende til 15.686 kr. pr. m². Listen viser de handler, kilden har inden for perioden, og er ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik for huset.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.