Brøndsted 147, 3670 Veksø Sjælland
2.617.241 kr.Interval: 2.093.793 kr. – 3.140.689 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Brøndsted 147 til 2.617.241 kr. pr. vurderingsdatoen den 29. august 2026. Vurderingen ligger inden for et interval fra 2.093.793 kr. i den lave ende til 3.140.689 kr. i den høje. Omregnet til boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 26.437 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering, ikke en besigtigelse. Ingen har været inde i huset; estimatet hviler alene på registerdata og på, hvad sammenlignelige boliger i området faktisk er handlet til.
Sådan er vurderingen sat sammen
Grundlaget er realiserede salg. Motoren har trukket på i alt 174 sammenlignelige handler og vægtet dem efter, hvor tæt de ligner Brøndsted 147 på areal, beliggenhed og hvor nyligt de er handlet. De tungeste af dem er nabohuse i samme bebyggelse:
- Fugleøjevej 5 blev handlet den 4. marts 2026 til 3.405.000 kr., svarende til 38.258 kr. pr. m² for en bolig på 89 m². Handlen ligger 394 meter væk og vejer 0,9243 — den tungeste enkeltcomp i grundlaget.
- Brøndsted 113, 123 meter væk, blev solgt den 30. oktober 2025 til 2.925.000 kr., eller 32.500 kr. pr. m². Vægt 0,9086.
- Brøndsted 137 ligger blot 53 meter væk og skiftede hænder den 6. august 2025 til 3.050.000 kr., 33.889 kr. pr. m². Vægt 0,8845.
Spændet mellem de nære naboer er værd at bemærke: kvadratmeterpriserne i grundlaget rækker fra 29.598 kr. på Søsum Bygade 24 op til 69.304 kr. på Toxværdvej 1, 1. th. Den brede vifte er en del af forklaringen på, at vurderingsintervallet ikke er snævert.
Oven på comp-grundlaget lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, hentet fra engine/calibration.json under nøglen kalibrering_faktor. Den korrigerer modellen ensartet på tværs af alle vurderinger og bygger ikke på noget ved denne bolig i særdeleshed.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1989 |
| Boligareal | 90 m² |
| Bebygget areal | 65 m² |
| Grundareal | 354 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 3 |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Brøndsted 147 er opført i 1989 og bærer det typiske aftryk fra byggeriet i den periode: et muret rækkehus i én etage under betontag, med tre værelser fordelt på 90 m² bolig. Grunden på 354 m² er beskeden, som det ofte er for kæde- og rækkehuse, hvor arealet er delt mellem naboer. Opvarmningen sker med centralvarme fra eget anlæg på naturgas. BBR viser ingen registreret om- eller tilbygning, så huset fremstår i sin oprindelige form efter registrenes oplysninger.
Salgshistorik
| Dato | Adresse | Købesum | Kvadratmeterpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 27.05.2025 | Brøndsted 147 | 3.250.000 kr. | 36.111 kr. | Alm. Salg |
Kilden til salgshistorikken er Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. Inden for det vindue er der registreret én handel af Brøndsted 147: et almindeligt salg den 27. maj 2025 til 3.250.000 kr., svarende til 36.111 kr. pr. m². Listen viser de handler, kilden har i sit vindue, og siger ikke noget om ejendommens fulde ejerhistorik ud over det.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.