Brøndsted 143, 3670 Veksø Sjælland
2.617.241 kr.Interval: 2.093.793 kr. – 3.140.689 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 2.617.241 kr. med et usikkerhedsinterval fra 2.093.793 kr. til 3.140.689 kr. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 26.437 kr. pr. m². Tallene er en modelberegning pr. vurderingsdatoen 29.08.2026 og bygger på registrerede data, ikke på en fysisk besigtigelse af huset. Ingen har været inde bag døren; intervallet er bredt, fordi modellen selv markerer, hvor sikkert grundlaget rækker.
Sådan er vurderingen sat sammen
Grundlaget er 174 sammenlignelige, realiserede handler. Vægten ligger på nære rækkehuse i samme udstykning, hvor Brøndsted-numrene selv fylder mest.
De tungest vejende salg er tæt på boligen i både afstand, størrelse og tid:
- Fugleøjevej 5 (402 m væk, 89 m²) blev handlet 04.03.2026 til 3.405.000 kr., svarende til 38.258 kr. pr. m². Det er den enkelthandel modellen læner sig hårdest op ad.
- Brøndsted 113 (110 m væk, 90 m²) skiftede hænder 30.10.2025 til 2.925.000 kr., altså 32.500 kr. pr. m² — samme boligareal som denne bolig.
- Brøndsted 137 (39 m væk, 90 m²) blev solgt 06.08.2025 til 3.050.000 kr., 33.889 kr. pr. m².
De øvrige tungt vejende salg strækker sig fra nabonumre som Brøndsted 147, 404 og 416 til handler længere væk. Spredningen i kvadratmeterpris er betydelig: fra 29.598 kr. pr. m² for Søsum Bygade 24 op til 69.304 kr. pr. m² for Toxværdvej 1, 1. th. Den type udsving er en del af forklaringen på, at intervallet omkring estimatet ikke er snævert.
Til den vægtede pris lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Det er en fast korrektion, der gælder alle vurderinger og stammer fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json), ikke fra noget ved denne bolig i sig selv.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1989 |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
| Boligareal | 90 m² |
| Bebygget areal | 65 m² |
| Grundareal | 305 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 3 |
| Tag | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Varmen kommer fra et centralvarmeanlæg i selve boligen, fyret med naturgas — huset har altså sin egen varmekilde og er ikke koblet på fjernvarme. Det passer til byggeåret: et rækkehus fra 1989 i mursten med betontegl på taget, i én etage. De 90 m² bolig fordelt på tre værelser ligger på en grund på 305 m², hvad der er en typisk størrelse for tæt-lav bebyggelse. BBR registrerer ingen om- eller tilbygning, så arealerne står som ved opførelsen.
Salgshistorik
Salgshistorikken stammer fra Boliga, hvis data for ejendommen dækker perioden 1992–2026. Listen viser de handler, kilden har registreret i det vindue — ikke nødvendigvis hele ejendommens ejerhistorik.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 25.05.2010 | Brøndsted 143 | 1.685.000 kr. | 18.722 kr. | Alm. Salg |
| 09.05.2025 | Brøndsted 143 | 2.900.000 kr. | 32.222 kr. | Alm. Salg |
Boliga har to almindelige handler registreret på adressen i perioden: én i 2010 og én senest i maj 2025.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.