Brøndsted 141, 3670 Veksø Sjælland
2.618.000 kr.Interval: 2.094.400 kr. – 3.141.600 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Brøndsted 141 til 2.618.000 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger i et interval fra 2.094.400 kr. til 3.141.600 kr., og den brede spændvidde er ikke tilfældig: de handler motoren sammenligner med, spænder vidt i pris pr. kvadratmeter, og det slår igennem som usikkerhed i estimatet. Regnet ud på boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 26.444 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering, ikke en besigtigelse. Ingen har været inde i huset; estimatet hviler alene på registerdata og realiserede salg i området pr. vurderingsdatoen.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet bygger på 175 sammenlignelige, realiserede salg. Det er de faktiske handelspriser i nærområdet, der trækker vurderingen — ikke udbud eller vurderinger, men hvad huse rent faktisk er skiftet hænder til.
Det mest markante ved netop dette grundlag er spredningen mellem de tungest vejede handler. I den lave ende ligger Brøndsted 143, kun 20 meter væk, solgt 09.05.2025 for 2.900.000 kr. — svarende til 32.222 kr. pr. m². Tæt derpå ligger Brøndsted 113, 91 meter væk, solgt 30.10.2025 for 2.925.000 kr. (32.500 kr. pr. m²). I den høje ende trækker Toxværdvej 1, 1. th kraftigt op: 504 meter væk, solgt 17.10.2025 for 6.376.000 kr., hvilket er 69.304 kr. pr. m² — mere end det dobbelte af nabohandlerne på Brøndsted. Netop den slags udsving forklarer, hvorfor intervallet er bredt: comps'ene peger ikke på ét snævert prisniveau, men på et spænd.
Den tætteste sammenligning geografisk er Brøndsted 137, 19 meter væk, solgt 06.08.2025 for 3.050.000 kr. (33.889 kr. pr. m²), og blandt de nyeste handler er Fugleøjevej 5, 413 meter væk, solgt 04.03.2026 for 3.405.000 kr. — den handel motoren vejer tungest af alle.
På det vægtede grundlag er der lagt én justering:
- global_kalibrering (type: kalibrering), en faktor på 1,1. Den stammer fra motorens kalibreringsindstilling (
engine/calibration.json) og korrigerer modellens samlede niveau på tværs af alle vurderinger.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1989 |
| Boligareal | 90 m² |
| Bebygget areal | 65 m² |
| Grundareal | 299 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 3 |
| Tagdækning | cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | mursten |
| Varmeinstallation | centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | naturgas |
| Anvendelse | række-/kæde-/dobbelthus |
Brøndsted 141 er et muret rækkehus i én etage fra 1989 med tre værelser på 90 m² bolig. Grunden er lille, 299 m², hvad man kan forvente for et kæde- eller dobbelthus, hvor bebyggelsen deler mur med naboen. Taget er lagt med beton- eller cementtagsten, og huset varmes op med naturgas gennem et centralvarmeanlæg med egen kedel. Der er ikke registreret nogen om- eller tilbygning, så huset står som opført.
Salgshistorik
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 14.07.2011 | Brøndsted 141 | 1.545.000 kr. | 17.167 kr. | Alm. Salg |
| 22.10.2014 | Brøndsted 141 | 1.800.000 kr. | 20.000 kr. | Alm. Salg |
Kilde: Boliga. Boliga-data dækker perioden 1992–2026. I det vindue er der registreret to handler af Brøndsted 141: et almindeligt salg i 2011 og igen i 2014. Listen viser de handler, kilden har inden for sit vindue, og er ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik for ejendommen.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.