Brøndsted 139, 3670 Veksø Sjælland

Vurdering

Husprismotoren vurderer Brøndsted 139 til 2.791.724 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger inden for et interval fra 2.233.379 kr. i den lave ende til 3.350.069 kr. i den høje. Omregnet til boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 26.437 kr. pr. m².

Det er en modelvurdering beregnet på vurderingsdatoen ud fra registerdata og sammenlignelige salg. Der ligger ingen besigtigelse bag: motoren har ikke set husets stand, indretning eller vedligehold indefra, og de forhold kan trække den faktiske pris i begge retninger.

Sådan er vurderingen sat sammen

Brøndsted 139 ligger i en klynge af beslægtede huse, og de tungtvejende sammenligninger kommer fra de nærmeste naboer. Tættest på er Brøndsted 113 kun 82 meter væk; det hus på 90 m² blev handlet 30.10.2025 til 2.925.000 kr., en kvadratmeterpris på 32.500 kr. Lidt længere henne, 120 meter væk, blev Brøndsted 101 på 102 m² solgt 17.10.2025 til 3.300.000 kr. (32.353 kr. pr. m²). Begge indgår med betydelig vægt i beregningen.

De to salg motoren vægter allertungest er nyere handler i samme vej: Brøndsted 416, 273 meter væk, handlet 17.03.2026 til 3.425.000 kr. for 94 m² (vægt 0,9096), og Brøndsted 404, 251 meter væk, handlet 16.02.2026 til 3.130.000 kr. for ligeledes 94 m² (vægt 0,9013). De to huse er tæt på Brøndsted 139 i både størrelse og beliggenhed, og deres friske handelsdatoer gør dem til det stærkeste holdepunkt for niveauet.

I alt hviler vurderingen på 214 sammenlignelige realiserede salg. De vægtes efter, hvor tæt de ligger på Brøndsted 139 i afstand, areal og tid, så nære og nylige handler tæller mest, mens fjernere og ældre salg trækker mindre. Spredningen mellem de sammenlignelige salg er reel: enhedspriserne blandt de vægtigste comps spænder fra 13.999 kr. pr. m² i den lave ende (Hasselvang 9 i Østrup, 2.385 meter væk) til 69.304 kr. pr. m² i den høje (Toxværdvej 1, 1. th.). Den bredde er en væsentlig grund til, at vurderingsintervallet er så vidt, som det er.

Oven på det vægtede grundlag lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, hentet fra motorens kalibreringsfil (kalibrering_faktor). Det er en systematisk korrektion, der gælder alle vurderinger på tværs, ikke noget særligt ved netop denne adresse.

Om boligen (BBR)

BBR-oplysning	Værdi
Opførelsesår	1989
Boligareal	96 m²
Bebygget areal	71 m²
Grundareal	182 m²
Antal etager	1
Antal værelser	4
Anvendelse	Række-/kæde-/dobbelthus
Tagdækning	Cementsten/betontagsten
Ydervægge	Mursten
Varmeinstallation	Centralvarme med eget anlæg
Opvarmningsmiddel	Naturgas

Brøndsted 139 er et muret dobbelt-/rækkehus i ét plan fra opførelsesåret 1989. Det bebyggede areal på 71 m² er mindre end boligarealet på 96 m², hvilket peger på plan udnyttet i højden eller en inddraget tagetage, og grunden på 182 m² er lille, som det er almindeligt for tæt-lav bebyggelse af denne type. Opvarmningen sker med centralvarme fra eget anlæg fyret med naturgas, og tag af betontagsten samt ydervægge i mursten er robuste, vedligeholdelsesvenlige materialer. BBR rummer intet registreret om-/tilbygningsår, så registret viser huset i sin oprindelige form.

Salgshistorik

Salgshistorikken stammer fra Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. Inden for det vindue er der registreret to handler af Brøndsted 139:

Dato	Adresse	Købesum	Kvadratmeterpris	Handelstype
27.06.2016	Brøndsted 139	2.295.000 kr.	23.906 kr.	Alm. Salg
28.04.2020	Brøndsted 139	2.487.500 kr.	25.911 kr.	Alm. Salg

Tabellen viser de handler, Boliga har registreret i perioden, hverken mere eller mindre, og er ikke nødvendigvis husets fulde ejerhistorik. Begge er almindelige salg af boligen på 96 m².

Changelog

• 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).

---

Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.