Brøndsted 137, 3670 Veksø Sjælland
2.612.500 kr.Interval: 2.090.000 kr. – 3.135.000 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Huset er et rækkehus på 90 m² boligareal på en grund på 304 m². Med kun 65 m² bebygget grundareal fylder selve bygningen en mindre del af matriklen — resten er friareal omkring boligen. Det er den kombination, et forholdsvis kompakt hus på en grund med luft omkring sig, husprismotoren har sat tal på.
Motorens estimat er 2.612.500 kr. med et vurderingsinterval fra 2.090.000 kr. til 3.135.000 kr. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 26.389 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering beregnet pr. 29.08.2026 ud fra registrerede data. Den bygger ikke på en fysisk besigtigelse, og der er ikke taget højde for indvendig stand, vedligehold eller andre forhold, som kun kan ses på stedet. Intervallet afspejler den usikkerhed, der ligger i at vurdere en bolig på afstand.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på realiserede salg af sammenlignelige boliger. I alt indgår 172 sammenligningshandler, hver vægtet efter hvor tæt de ligner Brøndsted 137 på areal, beliggenhed og hvor nyligt handlen fandt sted.
De tungest vejende handler ligger tæt på — både geografisk og i tid:
- Fugleøjevej 5 vejer tungest (vægt 0,9243). Boligen på 89 m² blev handlet 04.03.2026 for 3.405.000 kr., svarende til 38.258 kr. pr. m². Den ligger 423 meter væk.
- Brøndsted 113 ligger blot 73 meter væk og er nærmest identisk i areal (90 m²). Den blev handlet 30.10.2025 for 2.925.000 kr., altså 32.500 kr. pr. m², med en vægt på 0,9086.
- Brøndsted 147, 53 meter væk og også på 90 m², blev handlet 27.05.2025 for 3.250.000 kr. (36.111 kr. pr. m²), vægt 0,8649.
De øvrige tungtvejende handler tegner samme billede af nære naboer i samme størrelse, med enkelte handler længere væk og i andre prislejer trukket ind for bredde i sammenligningen.
Oven på det vægtede grundlag er der lagt én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den stammer fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor) og er en generel korrektion, der gælder alle vurderinger, ikke noget særligt ved denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1989 |
| Boligareal | 90 m² |
| Bebygget areal | 65 m² |
| Grundareal | 304 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 3 |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Boligen er et muret rækkehus fra 1989 i ét plan med tre værelser. Den opvarmes af et eget centralvarmeanlæg, der fyrer med naturgas. Taget er lagt med beton- eller cementtagsten. Med 65 m² bebygget under et boligareal på 90 m² fordeler boligen sig ikke kun på grundplanet — det ene registrerede etageplan rummer altså mere areal end husets fodaftryk på grunden. Rammerne er et overskueligt, muret plan-hus fra slutfirserne på en grund af moderat størrelse.
Salgshistorik
Salgshistorikken stammer fra Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. Tabellen viser de handler, kilden har registreret på ejendommen inden for det vindue — ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 21.02.2016 | Brøndsted 137 | 1.965.000 kr. | 21.833 kr. | Alm. Salg |
| 20.10.2019 | Brøndsted 137 | 2.495.000 kr. | 27.722 kr. | Alm. Salg |
| 11.10.2021 | Brøndsted 137 | 2.750.000 kr. | 30.556 kr. | Alm. Salg |
| 06.08.2025 | Brøndsted 137 | 3.050.000 kr. | 33.889 kr. | Alm. Salg |
Boliga har registreret fire almindelige handler på adressen i det dækkede vindue, senest 06.08.2025.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.