Brøndsted 135, 3670 Veksø Sjælland
2.618.000 kr.Interval: 2.094.400 kr. – 3.141.600 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Brøndsted 135 til 2.618.000 kr. med et interval fra 2.094.400 kr. til 3.141.600 kr. Det svarer til en enhedspris på 26.444 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering pr. 29-08-2026. Det bygger på registrerede data og sammenlignelige salg, ikke på en fysisk besigtigelse af huset. Intervallet viser, hvor motoren placerer den sandsynlige handelsværdi, ikke en øvre eller nedre grænse for, hvad et konkret salg kan lande på.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 175 sammenlignelige, realiserede salg. Motoren vægter hvert salg efter, hvor tæt det ligger på Brøndsted 135 i beliggenhed, boligstørrelse og handelstidspunkt, så nære og nylige handler tæller mest.
De tungeste sammenligninger ligger i selve vejen og det tilstødende byggeri:
- Brøndsted 137, kun 19 meter væk og med samme boligareal på 90 m², blev handlet 06-08-2025 til 3.050.000 kr., hvilket giver 33.889 kr. pr. m². Denne handel har en af de højeste vægte i grundlaget.
- Brøndsted 113, 54 meter væk og også 90 m², blev handlet 30-10-2025 til 2.925.000 kr., svarende til 32.500 kr. pr. m².
- Fugleøjevej 5, 434 meter væk og med 89 m² bolig, blev handlet 04-03-2026 til 3.405.000 kr., altså 38.258 kr. pr. m². Det er det salg, motoren vægter højest, fordi det er både nært og nyt.
Sammenligningsgrundlaget spænder bredt: enkelte handler i nærområdet ligger markant over de øvrige, blandt andet Toxværdvej 1, 1. th. med en købesum på 6.376.000 kr. og 69.304 kr. pr. m². Den spredning er en del af forklaringen på, at intervallet mellem lav og høj vurdering er forholdsvis bredt.
Oven på det vægtede grundlag lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktor 1,1, af typen kalibrering. Den stammer fra motorens kalibreringsopsætning (nøglen kalibrering_faktor i engine/calibration.json) og bruges til at rette modellens samlede niveau ind efter faktiske handler.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1989 |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
| Boligareal | 90 m² |
| Bebygget areal | 65 m² |
| Grundareal | 338 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 3 |
| Tag | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Brøndsted 135 er et muret rækkehus fra 1989 i én etage, med 90 m² bolig fordelt på tre værelser. Grunden på 338 m² er beskeden, som det er almindeligt for tæt-lav bebyggelse, og med et bebygget areal på 65 m² på ét plan ligger boligen tæt på grundens rammer. Huset opvarmes med et centralvarmeanlæg med eget anlæg, der fyrer på naturgas. BBR viser intet om-/tilbygningsår, så huset står registreret i sin oprindelige form fra opførelsen.
Salgshistorik
Kilden til handlerne nedenfor er Boliga. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og tabellen viser de handler, kilden har registreret for ejendommen i det vindue — det er ikke nødvendigvis en komplet ejerhistorik.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 15-04-2009 | Brøndsted 135 | 1.400.000 kr. | 15.556 kr. | Alm. Salg |
| 07-06-2011 | Brøndsted 135 | 1.675.000 kr. | 18.611 kr. | Alm. Salg |
| 26-12-2014 | Brøndsted 135 | 1.750.000 kr. | 19.444 kr. | Alm. Salg |
Boliga har registreret tre almindelige salg af Brøndsted 135 inden for datavinduet, senest i december 2014.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.