Brøndsted 131, 3670 Veksø Sjælland
2.618.000 kr.Interval: 2.094.400 kr. – 3.141.600 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 2.618.000 kr. pr. 29. august 2026. Vurderingen ligger inden for et interval fra 2.094.400 kr. i den lave ende til 3.141.600 kr. i den høje. Omregnet til boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 26.444 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering beregnet på handelsdata pr. vurderingsdatoen, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har ikke set huset indefra og kender hverken stand, indretning eller vedligeholdelse ud over det, BBR registrerer.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 174 sammenlignelige, realiserede handler. Hver handel vægtes efter hvor tæt den ligger på Brøndsted 131 i tid, afstand og boligstørrelse, og de tungest vejende trækker mest.
De nærmeste naboer dominerer billedet. Brøndsted 113, 37 meter væk, blev handlet 30. oktober 2025 til 2.925.000 kr. (32.500 kr. pr. m²) og vejer 0,9086. Brøndsted 137, ligeledes 37 meter væk, blev handlet 6. august 2025 til 3.050.000 kr. (33.889 kr. pr. m²). Højest vægtet er Fugleøjevej 5 442 meter borte, handlet 4. marts 2026 til 3.405.000 kr. (38.258 kr. pr. m²) med vægten 0,9243 — den nyeste blandt de tungtvejende og derfor tæt på det aktuelle prisniveau.
Blandt de vægtede handler ligger også en klar afviger: Toxværdvej 1, 1. th på 92 m² blev handlet 17. oktober 2025 til 6.376.000 kr., svarende til 69.304 kr. pr. m². Den enhedspris ligger langt over de øvrige naboer og trækker spændet i comps-materialet bredt ud, hvilket er med til at forklare den afstand mellem lav og høj i intervallet ovenfor.
Der er lagt én justering oven på det rå gennemsnit: en global kalibrering med faktoren 1,1, hentet fra motorens kalibreringsfil. Den korrigerer modellens systematiske afvigelse på tværs af alle ejendomme og er ikke knyttet til noget særligt ved dette hus.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1989 |
| Boligareal | 90 m² |
| Bebygget areal | 65 m² |
| Grundareal | 336 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 3 |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Varmeforholdene er det, der først skiller huset ud teknisk. Det opvarmes med naturgas fra et eget centralvarmeanlæg — altså en gaskedel i boligen selv, ikke fjernvarme eller et fælles anlæg. Det er et af de forhold, en køber typisk vil se nærmere på, fordi det binder opvarmningen til gasforsyningen. Ellers tegner BBR et konventionelt murermesterhus fra 1989 i ét plan: 90 m² bolig på en grund på 336 m², bygget i mursten under et tag af betontagsten. Der er ingen om- eller tilbygningsår registreret, så huset står i BBR med sin oprindelige profil fra opførelsen. Med tre værelser og et bebygget areal på 65 m² er det et kompakt dobbelt-/rækkehus, hvor hele boligarealet ligger på ét plan.
Salgshistorik
Kilden til handlerne er Boliga, hvis data for ejendommen dækker perioden 1992–2026. I det vindue er der registreret to handler på Brøndsted 131:
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 07.04.2008 | Brøndsted 131 | 2.080.000 kr. | 23.111 kr. | Alm. Salg |
| 06.12.2019 | Brøndsted 131 | 2.295.000 kr. | 25.500 kr. | Alm. Salg |
Listen viser de handler, Boliga har registreret inden for perioden, hverken mere eller mindre, og er ikke nødvendigvis en komplet ejerhistorik for ejendommen.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.