Brøndsted 129, 3670 Veksø Sjælland
2.960.833 kr.Interval: 2.368.666 kr. – 3.553.000 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Brøndsted 129 til 2.960.833 kr. med et sandsynligt interval fra 2.368.666 kr. til 3.553.000 kr. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 26.389 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering pr. 29.08.2026, beregnet ud fra registrerede handler i området. Der ligger ingen besigtigelse bag: motoren har ikke set huset indefra og kender hverken stand eller vedligehold. Tallet er et statistisk skøn, ikke en ejendomsmæglervurdering.
Det brede interval er værd at hæfte sig ved. Afstanden fra den lave til den høje ende er stor, og det afspejler, at de handler motoren sammenligner med, selv spreder sig meget i pris. Nedenfor står hvorfor.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på 233 sammenlignelige realiserede salg. De vægtes efter hvor tæt de ligger på Brøndsted 129 i tid, afstand og boligareal, og netop her ligger forklaringen på det brede interval: de tungest vejende salg peger i vidt forskellige retninger.
De to nærmeste handler er naboerne på samme vej. Brøndsted 101, 88 meter væk, blev handlet 17.10.2025 for 3.300.000 kr. (32.353 kr. pr. m²) og vejer 0,9049. Brøndsted 105, 72 meter væk, blev handlet 31.03.2025 for 3.250.000 kr. (31.863 kr. pr. m²) og vejer 0,8494. Begge er huse på 102 m², altså identisk boligareal med dette.
Den højest vægtede handel af alle er derimod Søsumvej 117 i Søsum, knap to kilometer væk: 3.385.000 kr. den 30.04.2026 for 102 m² (33.186 kr. pr. m²), med vægten 0,9625 — den trækker opad, fordi den er helt frisk.
Modvægten kommer fra Kastanievang 7 i Østrup, godt to en halv kilometer væk, handlet 14.06.2025 for 2.250.000 kr. Det er 21.226 kr. pr. m² for et hus på 106 m² — markant billigere end nabohandlerne, og med en vægt på 0,8016 tæller den nok til at trække intervallets nedre ende ned. I den modsatte grøft ligger Brøndsted 416 nogle hundrede meter væk med 36.436 kr. pr. m² (3.425.000 kr. for 94 m²). Når sammenligningsgrundlaget rummer alt fra 21.226 til 36.436 kr. pr. m², bliver spændet i vurderingen tilsvarende vidt.
Oven på det vægtede prisniveau lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, som er en fast korrektion fra motorens kalibreringsfil og ikke noget særligt ved denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1989 |
| Boligareal | 102 m² |
| Bebygget areal | 73 m² |
| Grundareal | 277 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 4 |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
| Tag | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
BBR tegner et murstenshus fra 1989 i én etage, opført som del af en række-, kæde- eller dobbelthusbebyggelse. Med 102 m² bolig fordelt på fire værelser og et bebygget areal på 73 m² er det et kompakt hus på en lille grund på 277 m². Taget er lagt med cementsten, og varmen kommer fra et eget centralvarmeanlæg, der fyrer med naturgas — altså et gasfyr, ikke fjernvarme eller varmepumpe. Det er en ganske ensartet hustype, hvilket passer med, at flere af de vægtige sammenligningshandler er naboer med samme areal.
Salgshistorik
Der er ikke registreret nogen handler for Brøndsted 129 i Boligas data. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og fraværet betyder her, at kilden ikke har en registreret handel for ejendommen inden for det vindue — ikke nødvendigvis at huset aldrig har skiftet ejer.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.