Brøndsted 127, 3670 Veksø Sjælland
2.530.000 kr.Interval: 2.024.000 kr. – 3.036.000 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Brøndsted 127 til 2.530.000 kr. pr. 29.08.2026. Usikkerheden er angivet som et interval fra 2.024.000 kr. til 3.036.000 kr. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 26.437 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering beregnet på vurderingsdatoen, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har ikke set huset indefra og kender ikke dets vedligeholdelsesstand; den bygger udelukkende på registerdata og på hvad sammenlignelige boliger i området faktisk er handlet til.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på realiserede salg af sammenlignelige boliger. I alt indgår 165 handler i beregningen, og de nærmeste og mest vægtige ligger tæt på selve Brøndsted-rækken.
Den tungeste enkeltsammenligning er Fugleøjevej 5, 405 meter væk, handlet 04.03.2026 til 3.405.000 kr. (38.258 kr. pr. m²). Den vejer 0,9018 — mest af alle, fordi handlen er ny og boligen med sine 89 m² ligner Brøndsted 127 i størrelse. Endnu tættere på ligger husene i samme række: Brøndsted 103, kun 71 meter væk, blev handlet 24.03.2025 til 2.300.000 kr. (26.437 kr. pr. m², vægt 0,8475), og Brøndsted 113, 54 meter væk, gik 30.10.2025 for 2.925.000 kr. (32.500 kr. pr. m², vægt 0,846). De nære naboer spænder altså bredt: fra Brøndsted 103 i den lave ende til Brøndsted 147 (78 meter væk, 3.250.000 kr. den 27.05.2025) og Brøndsted 137 (40 meter væk, 3.050.000 kr. den 06.08.2025) i den høje.
Materialet rummer også salg længere væk og med anden karakter, som Søsum Bygade 24 (2.259 meter, 2.575.000 kr.), Tjørnevang 3 i Østrup (2.723 meter, 1.600.000 kr.) og Toxværdvej 1, 1. th (471 meter, 6.376.000 kr.). Sidstnævnte skiller sig markant ud i pris pr. m² og trækker mindre på grund af den lavere vægt (0,8009). Den store spredning mellem disse handler er en væsentlig grund til at intervallet omkring estimatet er bredt.
Oven på sammenligningen lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktor 1,1, som gælder alle vurderinger og stammer fra engine/calibration.json. Det er en generel korrektion af modellen, ikke noget der er udledt af denne adresse specifikt.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1989 |
| Boligareal | 87 m² |
| Bebygget areal | 63 m² |
| Grundareal | 174 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 3 |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Brøndsted 127 er et rækkehus fra 1989 i ét plan, muret op med teglydervægge og dækket med betontagsten. De 87 m² bolig fordeler sig på tre værelser, og det bebyggede areal på 63 m² på en grund på 174 m² passer med et hus i en tæt-lav bebyggelse frem for et fritliggende parcelhus. Opvarmningen sker med centralvarme fra et eget anlæg, der fyres med naturgas — altså gasfyr i selve boligen snarere end tilslutning til et fælles varmenet.
Salgshistorik
Salgshistorikken kommer fra Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. Inden for det vindue er der registreret tre handler på ejendommen:
| Dato | Adresse | Købesum | Pris pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 12.04.2008 | Brøndsted 127 | 1.900.000 kr. | 21.839 kr. | Alm. Salg |
| 17.04.2015 | Brøndsted 127 | 1.950.000 kr. | 22.414 kr. | Alm. Salg |
| 10.07.2023 | Brøndsted 127 | 2.795.000 kr. | 32.126 kr. | Alm. Salg |
Listen viser de handler Boliga har i det vindue, hverken mere eller mindre, og skal ikke læses som en fuldstændig ejerhistorik.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.