Brøndsted 125, 3670 Veksø Sjælland
2.960.833 kr.Interval: 2.368.666 kr. – 3.553.000 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Brøndsted 125 til 2.960.833 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger i et interval fra 2.368.666 kr. i den lave ende til 3.553.000 kr. i den høje. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 26.389 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering, ikke en besigtigelse. Ingen har været inde i huset eller stået på grunden; tallet er regnet frem af motoren ud fra registrerede handler i området og de BBR-fakta, der beskriver ejendommen. Boligarealet på 102 m² er det bærende grundlag, og forholdet mellem hus og grund former billedet: et bebygget areal på 73 m² på en grund på 311 m², altså et kompakt rækkehus med et afgrænset stykke jord omkring sig.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 233 sammenlignelige, realiserede salg. Motoren vægter dem efter hvor tæt de ligger på Brøndsted 125 i tid, afstand og boligareal, og de tungeste af dem trækker vurderingen mest.
Den nærmeste sammenligning er husets egen vej. Brøndsted 101, 70 m væk, blev handlet for 3.300.000 kr. den 17.10.2025 og indgår med en vægt på 0,9049. Brøndsted 105, kun 53 m væk, blev handlet for 3.250.000 kr. den 31.03.2025 med vægt 0,8494. Begge er rækkehuse på samme 102 m² boligareal som Brøndsted 125, hvilket gør dem til næsten direkte paralleller.
Højest vægtet af alle er Søsumvej 117 i Søsum med en vægt på 0,9625; huset ligger 1.967 m væk, har samme boligareal og blev handlet for 3.385.000 kr. den 30.04.2026 — det seneste af de fremhævede salg. Motoren trækker altså både på de nære naboer og på lidt fjernere handler af hus i samme størrelse for at finde niveauet.
En justering er lagt oven på det comp-baserede grundlag: en global kalibrering med faktoren 1,1, af typen kalibrering. Den stammer fra motorens eget kalibreringsopslag (kalibrering_faktor i engine/calibration.json) og er en generel korrektion, ikke noget der er udledt af dette hus specifikt.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
| Opførelsesår | 1989 |
| Boligareal | 102 m² |
| Bebygget areal | 73 m² |
| Grundareal | 311 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
BBR tegner et rækkehus fra 1989 i ét plan, muret op med ydervægge i mursten og tækket med beton-/cementtagsten. Boligen fordeler 102 m² på fire værelser uden en registreret om- eller tilbygning, så huset står som det blev opført. Opvarmningen sker gennem et eget centralvarmeanlæg, der fyres med naturgas — et opvarmningsforhold, der siger noget om husets tekniske installation, men intet om standen. Grunden på 311 m² er beskeden og passer til husets karakter af tæt-lav bebyggelse frem for fritliggende parcelhus.
Salgshistorik
Der er ikke registreret salg for ejendommen i Boliga-data inden for det vindue, kilden dækker. Boliga-data dækker perioden 1992–2026; at listen er tom betyder, at der ikke ligger registrerede handler på netop denne adresse i det vindue, ikke at ejendommen aldrig har skiftet hænder.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.