Brøndsted 123, 3670 Veksø Sjælland
2.960.833 kr.Interval: 2.368.666 kr. – 3.553.000 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Brøndsted 123 til 2.960.833 kr. med et interval fra 2.368.666 kr. i den lave ende til 3.553.000 kr. i den høje. Det svarer til en enhedspris på 26.389 kr. pr. m² boligareal.
Tallet er en modelvurdering pr. 29.08.2026. Den bygger på registerdata og sammenlignelige salg, ikke på en fysisk besigtigelse af huset. Ingen har været inde bag døren for at vurdere stand, materialer eller vedligehold, og intervallet afspejler den usikkerhed, der ligger i at regne sig frem til en pris ad statistisk vej.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på 233 sammenlignelige, realiserede salg. Motoren vægter hvert salg efter, hvor tæt det ligger på Brøndsted 123 i tid, afstand og boligstørrelse, og de tungest vejende handler trækker prisen mest.
Øverst ligger Søsumvej 117 i Søsum, handlet 30.04.2026 for 3.385.000 kr. (33.186 kr. pr. m², 102 m²). Den ligger 1.975 m væk, men er den nyeste af de nære handler og vejer 0,9625 — tungest i hele feltet. Tæt på følger to naboer i samme husrække: Brøndsted 101, solgt 17.10.2025 for 3.300.000 kr. (32.353 kr. pr. m², 59 m borte, vægt 0,9049), og Brøndsted 105, solgt 31.03.2025 for 3.250.000 kr. (31.863 kr. pr. m², 43 m borte, vægt 0,8494). De to sidste er så godt som identiske boliger på 102 m² i umiddelbar nærhed, og de er en stor del af grundlaget.
Feltet er ikke ensartet. Blandt de vægtede handler ligger Brøndsted 416 højt med 36.436 kr. pr. m² (94 m², solgt 17.03.2026 for 3.425.000 kr.), mens Kastanievang 7 i Østrup trækker nedad med 21.226 kr. pr. m² (106 m², solgt 14.06.2025 for 2.250.000 kr., 2.745 m væk). Den spredning er grunden til, at intervallet er så bredt som det er.
Oven på comp-grundlaget lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktor 1,1. Den stammer fra motorens eget kalibreringsopsæt (engine/calibration.json) og er en generel korrektion, der gælder alle vurderinger, ikke noget specielt ved denne adresse.
Om boligen (BBR)
| BBR-oplysning | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1989 |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
| Boligareal | 102 m² |
| Bebygget areal | 73 m² |
| Grundareal | 302 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Huset er fra 1989 og står uden registreret om- eller tilbygningsår, altså med den byggeform det havde ved opførelsen. Det er et sammenbygget hus i én etage, muret op i sten og tækket med betontagsten — en robust, tidstypisk konstruktion for slut-firsernes rækkehusbyggeri. De 102 m² bolig fordeler sig på fire værelser, og med et bebygget areal på 73 m² på en grund på 302 m² er der tale om en kompakt bolig med et mindre, afgrænset udeareal. Opvarmningen sker med centralvarme fra husets eget anlæg med naturgas som brændsel.
Salgshistorik
| Dato | Adresse | Købesum | Pris pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 09.10.2012 | Brøndsted 123 | 1.730.000 kr. | 16.961 kr. | Alm. Salg |
Salgshistorikken kommer fra Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. I det vindue er der registreret én handel af Brøndsted 123: et almindeligt salg 09.10.2012 til 1.730.000 kr. Det siger, hvad Boliga har registreret i perioden — ikke nødvendigvis ejendommens fulde ejerhistorie.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.