Brøndsted 121, 3670 Veksø Sjælland
2.530.000 kr.Interval: 2.024.000 kr. – 3.036.000 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
For Brøndsted 121 er der ikke registreret nogen handler i det tilgængelige datagrundlag, og vurderingen hviler derfor alene på realiserede salg af sammenlignelige boliger i området. Husprismotoren sætter estimatet til 2.530.000 kr. pr. vurderingsdatoen 29.08.2026. Usikkerheden udtrykkes ved et interval fra 2.024.000 kr. i den lave ende til 3.036.000 kr. i den høje. Målt på boligarealet på 87 m² svarer estimatet til en enhedspris på 26.437 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering, ikke en besigtigelse. Ingen har været inde i huset; estimatet er et statistisk bud bygget på data om ejendommen og på priser opnået ved salg af beslægtede boliger.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen trækker på 166 sammenlignelige realiserede salg. Hvert salg vægtes efter, hvor tæt boligen ligger på Brøndsted 121 i geografi, areal og handelstidspunkt, så de nærmeste og nyeste handler tæller mest.
Tungest vejer et salg på Fugleøjevej 5 knap en halv kilometer væk (415 m): 89 m² handlet den 04.03.2026 til 3.405.000 kr., svarende til 38.258 kr. pr. m². Tæt på ligger to handler på selve Brøndsted-vejen. Brøndsted 103, 44 m borte, blev handlet den 24.03.2025 til 2.300.000 kr. for 87 m² — samme boligareal som nummer 121 og en kvadratmeterpris på 26.437 kr. Brøndsted 113 blot 35 m væk skiftede hænder den 30.10.2025 til 2.925.000 kr. for 90 m², altså 32.500 kr. pr. m². Materialet spænder bredt: fra en handel på Tjørnevej 3 i Østrup til 1.600.000 kr. op til en bolig på Toxværdvej 1 til 6.376.000 kr., og den spredning er med til at trække intervallet ud.
Oven på det vægtede gennemsnit lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, hentet fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor). Den korrigerer modellens generelle niveau og er ikke knyttet til noget særligt ved denne ejendom.
Om boligen (BBR)
| Forhold | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1989 |
| Boligareal | 87 m² |
| Bebygget areal | 63 m² |
| Grundareal | 172 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 3 |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
| Tag | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Huset er en muret ét-plans bolig fra 1989 i en tæt-lav bebyggelse, opført som række-, kæde- eller dobbelthus. Med 87 m² bolig fordelt på tre værelser og et bebygget areal på 63 m² står den på en forholdsvis lille grund på 172 m², hvad man kan forvente for netop denne boligtype. Taget er lagt med beton- eller cementtagsten, og opvarmningen sker via centralvarme med eget anlæg fyret med naturgas. Der er ikke registreret noget om- eller tilbygningsår i BBR.
Salgshistorik
Salgsdata leveres af Boliga, hvis registreringer for ejendommen dækker perioden 1992–2026. I det vindue er der ikke registreret nogen handel for Brøndsted 121. Fraværet betyder ikke nødvendigvis, at huset aldrig har skiftet ejer — kun at kilden ikke har en handel liggende inden for perioden.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.