Brøndsted 119, 3670 Veksø Sjælland
2.961.279 kr.Interval: 2.369.023 kr. – 3.553.535 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Brøndsted 119 til 2.961.279 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger inden for et interval fra 2.369.023 kr. i den lave ende til 3.553.535 kr. i den høje. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 26.393 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering beregnet ud fra registrerede handler i området, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har ikke været inde i huset og kender hverken vedligeholdelsesstand eller indretning; den vurderer ejendommen på dens registerdata og på hvad sammenlignelige boliger er handlet til.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 232 realiserede salg, som motoren har vejet efter hvor nært de ligner Brøndsted 119 i areal, beliggenhed og hvor nyligt de er handlet. Jo tættere på og jo friskere handlen er, desto tungere tæller den.
De tungeste sammenligninger er husets egne naboer. Brøndsted 105 ligger 27 meter væk, har samme boligareal på 102 m² og blev handlet for 3.250.000 kr. den 31.03.2025 (vægt 0,8494). Brøndsted 101 ligger 43 meter væk, også 102 m², og gik for 3.300.000 kr. den 17.10.2025 (vægt 0,9049). Den enkeltsag der vejer allertungest, er dog Søsumvej 117 knap to kilometer borte: samme areal, handlet så sent som 30.04.2026 til 3.385.000 kr., hvilket giver den den højeste vægt i grundlaget på 0,9625. At friskheden trækker så meget, ses ved at en handel næsten to kilometer væk kan veje tungere end en dør-til-dør-nabo, når naboens handel ligger længere tilbage i tid.
Oven på det vejede gennemsnit lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktor 1,1. Det er ikke en vurdering af netop dette hus, men en fast korrektion motoren bruger på tværs af alle ejendomme, hentet fra kalibreringsnøglen i modellens opsætning (engine/calibration.json).
Om boligen (BBR)
| BBR-oplysning | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1989 |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
| Boligareal | 102 m² |
| Bebygget areal | 73 m² |
| Grundareal | 259 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Tag | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Brøndsted 119 opvarmes med centralvarme fra et eget anlæg fyret med naturgas — altså et gasfyr, der forsyner husets radiatorer, frem for fjernvarme eller et fælles anlæg. Det er den tekniske kerne i et ellers nøgternt murstenshus fra 1989: ét plan, muret facade og betontegltag, tilsammen en robust og lavt vedligeholdt konstruktion, som den var typisk i tæt-lav bebyggelse i de år. De 102 m² bolig fordeler sig på fire værelser i ét plan på en kompakt grund på 259 m², hvilket passer med husets karakter af rækkehus eller kædehus snarere end fritliggende parcel. BBR registrerer intet om- eller tilbygningsår, så huset står i registret med sin oprindelige udformning fra opførelsen.
Salgshistorik
Boligas data for ejendommen dækker perioden 1992–2026. I det vindue er der registreret én handel:
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 08.07.2021 | Brøndsted 119 | 2.650.000 kr. | 25.980 kr. | Alm. Salg |
Kilden er Boliga. Tabellen viser de handler, Boliga har registreret inden for perioden, og er ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik for ejendommen — for Brøndsted 119 er der én registreret handel, et almindeligt salg i sommeren 2021.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.