Brøndsted 117, 3670 Veksø Sjælland
2.617.241 kr.Interval: 2.093.793 kr. – 3.140.689 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren lander på et estimat på 2.617.241 kr. for Brøndsted 117, med et vurderingsinterval fra 2.093.793 kr. i den lave ende til 3.140.689 kr. i den høje. Det svarer til en enhedspris på 26.437 kr. pr. m² for boligens 90 m².
Intervallet er bredt, og det er ikke tilfældigt: de realiserede salg motoren sammenligner med spænder vidt, fra 2.900.000 kr. i den ene ende til 6.376.000 kr. i den anden. Når nabosalgene ligger så spredt, bliver usikkerheden på et enkelt hus tilsvarende større, og det afspejler sig direkte i afstanden mellem den lave og den høje grænse.
Tallene er en modelberegning pr. 2026-08-29. Det er en statistisk vurdering ud fra sammenlignelige handler, ikke en fysisk besigtigelse af huset.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 174 sammenlignelige realiserede salg. De vejer ikke lige meget: jo tættere en handel ligger på Brøndsted 117 i tid, afstand og boligstørrelse, jo mere trækker den.
Tungest vejer Fugleøjevej 5, solgt 2026-03-04 for 3.405.000 kr. som et hus på 89 m² i 445 meters afstand. Næsten lige efter kommer to salg på selve vejen: Brøndsted 113 kun 14 meter væk, solgt 2025-10-30 for 2.925.000 kr. med samme boligareal på 90 m², og Brøndsted 137 58 meter væk, solgt 2025-08-06 for 3.050.000 kr.
Det er i det samme materiale, spredningen bor. Blandt de vægtige handler ligger nabosalgene som Brøndsted 143 nede omkring 2.900.000 kr. (32.222 kr. pr. m²), mens Toxværdvej 1, 1. th trækker helt op i 6.376.000 kr. (69.304 kr. pr. m²) for en bolig på 92 m². Den ene handel har mere end dobbelt så høj kvadratmeterpris som den anden, og det er den type forskel i grundlaget der gør intervallet så vidt som det er.
Oven i den comp-baserede beregning lægger motoren én justering: en global kalibrering af typen kalibrering, med faktoren 1.1. Den bygger på nøglen kalibrering_faktor i engine/calibration.json og gælder alle vurderinger, ikke kun denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
| Opførelsesår | 1989 |
| Boligareal | 90 m² |
| Bebygget areal | 65 m² |
| Grundareal | 304 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 3 |
| Tag | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Brøndsted 117 er et muret rækkehus i én etage fra 1989 med tre værelser fordelt på 90 m² bolig. Det bebyggede areal på 65 m² og grunden på 304 m² passer til den type tæt-lav bebyggelse, hvor husene deler væg og har en mindre have hver. Varmen kommer fra et eget centralvarmeanlæg fyret med naturgas — et opvarmningsforhold, der siger noget om husets installationer, ikke om dets stand. Taget er lagt med cementsten.
Salgshistorik
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 2007-09-13 | Brøndsted 117 | 2.600.000 kr. | 28.889 kr. | Alm. Salg |
| 2021-01-25 | Brøndsted 117 | 2.595.000 kr. | 28.833 kr. | Alm. Salg |
Kilden er Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. I det vindue er der registreret to handler af Brøndsted 117: et salg i 2007-09-13 og et i 2021-01-25. Det er de handler kilden kender inden for perioden, og ikke nødvendigvis ejendommens fulde ejerhistorik.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.