Brøndsted 113, 3670 Veksø Sjælland
2.617.241 kr.Interval: 2.093.793 kr. – 3.140.689 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Brøndsted 113 til 2.617.241 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger i et interval fra 2.093.793 kr. i den lave ende til 3.140.689 kr. i den høje. Omregnet til boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 26.437 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering, ikke en besigtigelse. Ingen har været inde i huset. Tallet er beregnet maskinelt ud fra realiserede salg af sammenlignelige boliger i området og gælder pr. vurderingsdatoen 29.08.2026.
Boligen er et rækkehus på 90 m² på en grund på 302 m². Med et bebygget areal på 65 m² i én etage optager huset knap en fjerdedel af grunden, og resten er friareal — et forhold der er typisk for tæt-lav bebyggelse og præger både brug og prissætning.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 174 realiserede salg, som motoren har fundet sammenlignelige med Brøndsted 113. Hvert salg vægtes efter hvor tæt det ligger på boligen i tid, afstand og størrelse, og de tungeste af dem trækker estimatet mest.
Den vægtigste sammenligning er Fugleøjevej 5, solgt for 3.405.000 kr. den 04.03.2026. Handlen er kun 450 meter væk, ligger tæt på i tid og gælder en bolig på 89 m² — næsten samme areal som Brøndsted 113 — og får derfor den højeste vægt, 0,9243.
Tæt på følger to naboer i samme række. Brøndsted 137, blot 73 meter væk, blev solgt for 3.050.000 kr. den 06.08.2025 og indgår med vægt 0,8845. Brøndsted 147, 123 meter væk, blev solgt for 3.250.000 kr. den 27.05.2025 og vægter 0,8649. Begge er på 90 m², altså samme boligareal som denne ejendom, og de forankrer vurderingen i handler fra husets egen række.
De øvrige tunge sammenligninger spænder bredere i pris — fra 2.575.000 kr. for en bolig i Søsum godt to kilometer væk til 6.376.000 kr. for en lejlighed på Toxværdvej. Den store spredning er en del af grunden til, at intervallet mellem lav og høj er så bredt.
Oven på det vægtede gennemsnit lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den stammer fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor) og er en generel korrektion, der gælder alle vurderinger, ikke noget specifikt for denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
| Opførelsesår | 1989 |
| Boligareal | 90 m² |
| Bebygget areal | 65 m² |
| Grundareal | 302 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 3 |
| Tag | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Huset er et muret rækkehus fra 1989 i én etage med tre værelser. Taget er lagt med cementsten, og opvarmningen sker via et eget centralvarmeanlæg fyret med naturgas. Med 90 m² bolig på en grund på 302 m² er det en kompakt bolig i et tæt-lavt byggeri, hvor størstedelen af grunden ligger som friareal omkring det bebyggede areal på 65 m². Der er ikke registreret om- eller tilbygningsår i BBR.
Salgshistorik
Salgshistorikken kommer fra Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 30.10.2025 | Brøndsted 113 | 2.925.000 kr. | 32.500 kr. | Alm. Salg |
I Boligas datavindue er der registreret én handel for ejendommen: et almindeligt salg den 30.10.2025 til 2.925.000 kr. Det siger, hvilke handler kilden har i perioden — ikke nødvendigvis hele ejendommens ejerhistorik.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.