Brøndsted 111, 3670 Veksø Sjælland
2.618.000 kr.Interval: 2.094.400 kr. – 3.141.600 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Huspris vurderer Brøndsted 111 til 2.618.000 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen har et interval fra 2.094.400 kr. i den lave ende til 3.141.600 kr. i den høje. Omregnet til husets 90 m² boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 26.444 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering beregnet af husprismotoren på vurderingsdatoen. Det er ikke en besigtigelse: ingen har været inde i huset eller på grunden. Vurderingen bygger på registrerede fakta om ejendommen og på priserne på sammenlignelige, faktisk gennemførte handler i nærområdet.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 175 sammenlignelige realiserede salg. Motoren vægter hver handel efter hvor tæt den ligger på Brøndsted 111 i tid, afstand og boligstørrelse, så de nærmeste og nyeste tæller mest.
De tungest vejende comps ligger i selve Brøndsted-rækken og lige omkring. Nærmest af alle er nabohuset Brøndsted 113, kun 22 meter væk og på samme 90 m², handlet 30.10.2025 for 2.925.000 kr. (32.500 kr./m²). Højest vægtet er Fugleøjevej 5 på 89 m², 455 meter væk, handlet 04.03.2026 for 3.405.000 kr. (38.258 kr./m²). Tæt på følger Brøndsted 137, 94 meter væk og på 90 m², handlet 06.08.2025 for 3.050.000 kr. (33.889 kr./m²). Flere af de vægtige salg ligger i den samme husrække på Brøndsted, hvor husene har samme boligareal som nummer 111, hvilket gør sammenligningen tæt.
Oven i den vægtede sammenligning lægger motoren én justering:
- global_kalibrering (type: kalibrering), en faktor på 1,1. Den stammer fra motorens kalibreringsindstilling (
engine/calibration.json, nøglenkalibrering_faktor) og retter modellens samlede prisniveau ind efter faktiske handler på tværs af hele datagrundlaget.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1989 |
| Boligareal | 90 m² |
| Bebygget areal | 65 m² |
| Grundareal | 311 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 3 |
| Tag | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
Brøndsted 111 er et rækkehus fra 1989 i én etage, muret op i mursten og lagt med betontagsten. De 90 m² bolig fordeler sig på tre værelser på en grund på 311 m², og med et bebygget areal på 65 m² er boligarealet lidt større end husets fodaftryk, hvilket passer med en delvist udnyttet plan i den ene etage. Huset varmes af et centralvarmeanlæg med eget anlæg, der fyrer med naturgas. Der er ikke registreret om- eller tilbygningsår, så BBR beskriver huset i den skikkelse, det fik ved opførelsen.
Salgshistorik
Salgshistorikken kommer fra Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026.
| Dato | Adresse | Købesum | Pris pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 02.03.2008 | Brøndsted 111 | 2.050.000 kr. | 22.778 kr. | Alm. Salg |
| 01.11.2011 | Brøndsted 111 | 1.120.000 kr. | 12.444 kr. | Auktion |
| 22.09.2013 | Brøndsted 111 | 1.750.000 kr. | 19.444 kr. | Alm. Salg |
Boliga har registreret tre handler på ejendommen inden for det vindue. Den midterste, i 2011, er noteret som auktion, mens de to øvrige er almindelige salg. Listen viser de handler, kilden har for perioden, og er ikke nødvendigvis den fulde ejerhistorik.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.