Brøndsted 107, 3670 Veksø Sjælland

Vurdering

Husprismotoren vurderer Brøndsted 107 til 2.617.241 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingsintervallet går fra 2.093.793 kr. i den lave ende til 3.140.689 kr. i den høje, og den beregnede enhedspris er 26.437 kr./m² for boligens areal.

Tallet er en modelvurdering baseret på registerdata og realiserede handler i området. Det er ikke en fysisk besigtigelse: motoren har ikke set husets stand indefra eller udefra, kun de dokumenterede fakta om ejendommen og de salg, den kan sammenligne med.

Sådan er vurderingen sat sammen

Ejendommen opvarmes med naturgas gennem et centralvarmeanlæg med eget anlæg. Det er husets eget kedelanlæg, der står for varmen, uden tilslutning til fjernvarme eller kollektiv forsyning. Sammen med murstensydervægge, tag af cementsten/betontagsten og en enkelt etage tegner det en teknisk profil, der er typisk for et rækkehus fra slutfirserne, og det er den type bolig motoren har søgt sammenlignelige salg til.

Vurderingen hviler på 174 realiserede salg. De handler, der vejer tungest, er alle nære naboer eller boliger få hundrede meter væk med samme boligareal. Tungest vejer Fugleøjevej 5, der blev handlet for 3.405.000 kr. den 04.03.2026, ligger 460 meter væk og indgår med vægten 0,9243. Tæt på følger Brøndsted 113, som ligger blot 38 meter fra ejendommen, handlet for 2.925.000 kr. den 30.10.2025 med vægten 0,9086, og Brøndsted 137 i 110 meters afstand, handlet for 3.050.000 kr. den 06.08.2025 med vægten 0,8845.

Materialet spænder bredt. I den ene ende ligger handler omkring 2.900.000 kr. for de nære rækkehuse på Brøndsted, i den anden en enkelt bolig som Toxværdvej 1, 1. th, der blev handlet for 6.376.000 kr. svarende til 69.304 kr./m². Den spredning er en del af forklaringen på, at vurderingsintervallet er forholdsvis vidt.

Ét led justerer estimatet: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den stammer fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor) og retter modellens samlede niveau ind efter de faktiske handelspriser.

Om boligen (BBR)

Felt	Værdi
Opførelsesår	1989
Boligareal	90 m²
Bebygget areal	65 m²
Grundareal	284 m²
Etager	1
Værelser	3
Anvendelse	Række-/kæde-/dobbelthus
Tagdækning	Cementsten/betontagsten
Ydervægge	Mursten
Varmeinstallation	Centralvarme med eget anlæg
Opvarmningsmiddel	Naturgas

Brøndsted 107 er et muret rækkehus i én etage fra 1989 med tre værelser og et boligareal på 90 m². Grunden på 284 m² og det bebyggede areal på 65 m² passer med et hus, hvor en del af grunden ligger som friareal omkring boligen. Taget er lagt med cementsten, og opvarmningen sker med naturgas gennem husets eget centralvarmeanlæg. Der er ingen om- eller tilbygningsår registreret, så BBR beskriver huset som opført i 1989 uden senere registrerede ændringer af den art.

Salgshistorik

Kilden til salgshistorikken er Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. Inden for det vindue er der registreret to handler af ejendommen:

Dato	Adresse	Købesum	Kvm-pris	Handelstype
27.03.2007	Brøndsted 107	2.290.000 kr.	25.444 kr./m²	Alm. Salg
23.09.2018	Brøndsted 107	2.380.000 kr.	26.444 kr./m²	Alm. Salg

Tabellen viser de handler, Boliga har registreret i sit datavindue, ikke nødvendigvis ejendommens fulde ejerhistorik. Begge er almindelige salg af boligen.

Changelog

• 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).

---

Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.