Brøndsted 103, 3670 Veksø Sjælland
2.530.733 kr.Interval: 2.024.586 kr. – 3.036.880 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Brøndsted 103 til 2.530.733 kr. pr. 29.08.2026, med et interval fra 2.024.586 kr. til 3.036.880 kr. Det svarer til en enhedspris på 26.444 kr. pr. m² for boligens registrerede areal.
Tallet er en modelvurdering, ikke en besigtigelse. Motoren har ikke været inde i huset og kender hverken stand eller vedligehold; den beregner et prisniveau ud fra faktiske, realiserede handler af sammenlignelige boliger i området. Intervallet viser, hvor motoren mener prisen med rimelighed kan ligge.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på 165 sammenlignelige realiserede salg. Nogle af de tætteste handler ligger på selve Brøndsted-vejen: Brøndsted 113, blot 46 m væk, blev handlet 30.10.2025 for 2.925.000 kr., og Brøndsted 143 138 m væk blev handlet 09.05.2025 for 2.900.000 kr. Begge er naboer af næsten samme størrelse som nr. 103 og trækker vurderingen mod netop dette prisleje.
Den handel motoren vægter højest er dog Fugleøjevej 5 428 m væk (vægt 0,9018), solgt 04.03.2026 for 3.405.000 kr. — en nyere handel af en bolig på 89 m². Blandt de tungere sammenligninger tæller også Søsum Bygade 24 (vægt 0,863), handlet 20.05.2025 for 2.575.000 kr. på 2.310 m afstand. Spændet i de vægtige salg er stort: fra 1.600.000 kr. for Tjørnevang 3 op til 6.376.000 kr. for Toxværdvej 1, 1. th., og det brede felt er en del af forklaringen på det forholdsvis vide vurderingsinterval.
| Adresse | Købesum | Handelsdato | Afstand | Vægt |
|---|---|---|---|---|
| Fugleøjevej 5 | 3.405.000 kr. | 2026-03-04 | 428 m | 0,9018 |
| Søsum Bygade 24, Søsum | 2.575.000 kr. | 2025-05-20 | 2.310 m | 0,863 |
| Brøndsted 113 | 2.925.000 kr. | 2025-10-30 | 46 m | 0,846 |
| Tjørnevang 3, Østrup | 1.600.000 kr. | 2025-03-11 | 2.724 m | 0,8441 |
| Brøndsted 137 | 3.050.000 kr. | 2025-08-06 | 105 m | 0,8235 |
| Brøndsted 147 | 3.250.000 kr. | 2025-05-27 | 149 m | 0,8052 |
| Toxværdvej 1, 1. th | 6.376.000 kr. | 2025-10-17 | 455 m | 0,8009 |
| Brøndsted 143 | 2.900.000 kr. | 2025-05-09 | 138 m | 0,8007 |
Oven på sammenligningen lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, som stammer fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json). Den korrigerer modellens niveau ensartet på tværs af alle vurderinger og er ikke knyttet til noget særligt ved denne adresse.
Om boligen (BBR)
| BBR-oplysning | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
| Opførelsesår | 1989 |
| Boligareal | 87 m² |
| Bebygget areal | 63 m² |
| Grundareal | 177 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 3 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Brøndsted 103 er et muret rækkehus i én etage fra 1989 med 87 m² bolig fordelt på tre værelser. Grunden på 177 m² er lille, hvilket er sædvanligt for kæde- og rækkehusbebyggelse, hvor husene deler mur og ligger tæt. Taget er lagt med betontagsten, og huset varmes med et centralvarmeanlæg fyret med naturgas — altså et eget anlæg i boligen frem for fjernvarme eller kollektiv forsyning. BBR viser ingen registreret om- eller tilbygning, så huset fremstår med sin oprindelige størrelse fra opførelsen.
Salgshistorik
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 2025-03-24 | Brøndsted 103 | 2.300.000 kr. | 26.437 kr. | Alm. Salg |
Kilde: Boliga. Data dækker perioden 1992–2026. I dette vindue har Boliga registreret én almindelig handel af Brøndsted 103, den 24.03.2025 til 2.300.000 kr. Listen viser de handler, kilden har inden for vinduet, og er ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik for ejendommen.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.