Brøndsted 101, 3670 Veksø Sjælland
2.946.726 kr.Interval: 2.357.381 kr. – 3.536.071 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Brøndsted 101 til 2.946.726 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger i et interval fra 2.357.381 kr. i den lave ende til 3.536.071 kr. i den høje, og svarer til en enhedspris på 26.263 kr. pr. m² for boligens 102 m².
Det er en modelvurdering beregnet på handelsdata, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har hverken været inde i huset eller set dets stand; tallet beskriver, hvor en ejendom med disse registrerede egenskaber typisk lander, når den handles på det aktuelle marked.
Sådan er vurderingen sat sammen
Med et boligareal på 102 m² på en grund på 284 m² er huset en kompakt ejendom, og det afspejler sig i det sammenligningsgrundlag motoren trækker på. Estimatet hviler på 231 realiserede salg, hvor de nærmeste i tid, areal og beliggenhed vejer tungest.
Den tungeste sammenligning er Søsumvej 117 i Søsum, der blev handlet 30.04.2026 til 3.385.000 kr. Boligen er på præcis samme 102 m², ligger godt 2 km væk, og handlen er så frisk, at den får den højeste vægt i grundlaget. Tæt på følger Brøndsted 105 — nabohuset kun 16 meter væk og også på 102 m² — der skiftede hænder 31.03.2025 til 3.250.000 kr. Fra samme nære vej indgår desuden Brøndsted 109 på 100 m², handlet 09.12.2024 til 2.975.000 kr.
Grundlaget er ikke ensartet. Blandt de vægtige salg findes både Skovvangsvej 28B i Søsum (104 m², 3.440.000 kr., 27.04.2025) i den dyre ende og Kastanievang 7 i Østrup (106 m², 2.250.000 kr., 14.06.2025) i den billige. Den spredning er en del af forklaringen på, at vurderingsintervallet er forholdsvis bredt: sammenlignelige huse i området er handlet til priser, der ligger et godt stykke fra hinanden.
Oven på det comps-baserede tal lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, hentet fra motorens kalibreringsfil (kalibrering_faktor). Det er en generel korrektion, der gælder alle vurderinger, ikke noget specifikt for denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1989 |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
| Boligareal | 102 m² |
| Bebygget areal | 73 m² |
| Grundareal | 284 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Huset er et sammenbygget enfamiliehus fra 1989 i ét plan, muret op med tag af betontagsten. De 102 m² bolig er fordelt på fire værelser, og med et bebygget areal på 73 m² fylder huset en mindre del af grunden på 284 m² — en tæt boligform, hvor udearealet er beskedent snarere end en have af parcelhusstørrelse. Opvarmningen sker med centralvarme fra eget anlæg fyret med naturgas. Der er ikke registreret om- eller tilbygningsår i BBR, så boligen fremstår i sin oprindelige udstrækning fra opførelsen.
Salgshistorik
Salgsdata stammer fra Boliga, hvis registreringer for ejendommen dækker perioden 1992–2026. Inden for det vindue er der registreret tre handler af Brøndsted 101:
| Dato | Adresse | Købesum | Kvadratmeterpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 18.11.2012 | Brøndsted 101 | 1.750.000 kr. | 17.157 kr. | Alm. Salg |
| 05.04.2022 | Brøndsted 101 | 2.950.000 kr. | 28.922 kr. | Alm. Salg |
| 17.10.2025 | Brøndsted 101 | 3.300.000 kr. | 32.353 kr. | Alm. Salg |
Alle tre er almindelige salg. Listen viser de handler, Boliga har registreret i perioden 1992–2026, og er ikke nødvendigvis en fuldstændig ejerhistorik for ejendommen.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.