Bøgevang 8, Østrup, 3670 Veksø Sjælland
1.942.738 kr.Interval: 1.554.190 kr. – 2.331.286 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Bøgevang 8 til 1.942.738 kr. med et interval fra 1.554.190 kr. til 2.331.286 kr. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 24.875 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering beregnet pr. 29. august 2026. Det bygger på registrerede fakta og realiserede salg i området, ikke på en fysisk besigtigelse af ejendommen. Intervallet afspejler den usikkerhed, der ligger i at prisfastsætte et enkelt hus ud fra sammenlignelige handler.
Sådan er vurderingen sat sammen
Grundlaget er 69 sammenlignelige realiserede salg. Motoren vægter hver handel efter hvor tæt den ligger på Bøgevang 8 i tid, afstand og boligstørrelse, og lader de nærmeste og nyeste veje tungest.
Tungest vejer et salg på Slotsgyden 6, handlet den 28. september 2025 til 2.475.000 kr. Boligen er på 72 m² og ligger 2.972 m væk; den får vægten 0,8741 og trækker dermed estimatet mærkbart. Tættere på selve adressen ligger Hyldevang 2, Østrup, kun 391 m væk, handlet den 16. april 2024 til 1.095.000 kr. for 77 m² (vægt 0,6321). Blandt de nære handler indgår også Birkevang 33, Østrup 241 m væk, solgt den 30. marts 2025 til 1.700.000 kr. for 60 m² (vægt 0,586). Spændet mellem disse handler — fra det billige salg på Hyldevang til de dyrere på Slotsgyden og Birkevang — er en væsentlig del af hvorfor intervallet er så bredt.
Oven på det vægtede grundlag lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, hentet fra engine/calibration.json (nøglen kalibrering_faktor). Det er en generel efterjustering af modellen, ikke noget der er specifikt for denne ejendom.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1965 |
| Ombygningsår | 1974 |
| Boligareal | 71 m² |
| Grundareal | 2.900 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 4 |
| Tagdækning | Tagpap med hældning |
| Ydervægge | Træ |
| Varmeinstallation | Ovn til fast/flydende brændsel |
| Opvarmningsmiddel | Fast brændsel |
| Anvendelse | Sommerhus |
Bøgevang 8 er et sommerhus fra 1965, ombygget i 1974. Det er et træhus i én etage med tagpap med hældning, og de 71 m² bolig rummer fire værelser. Grunden er på 2.900 m², altså mange gange husets eget fodaftryk, hvilket giver god luft omkring bebyggelsen. Opvarmningen sker med ovn til fast eller flydende brændsel, med fast brændsel som registreret opvarmningsmiddel — der er altså ikke registreret centralvarme eller fjernvarme på ejendommen, hvilket er almindeligt for et fritidshus af denne type og alder.
Salgshistorik
Salgsdata stammer fra Boliga, hvis dækning for ejendommen går fra 1992 til 2026. Inden for det vindue er der registreret tre handler:
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 12.08.1995 | Bøgevang 8, Østrup | 170.000 kr. | 2.394 kr. | Alm. Salg |
| 30.05.1997 | Bøgevang 8, Østrup | 385.000 kr. | 5.423 kr. | Alm. Salg |
| 05.06.2021 | Bøgevang 8, Østrup | 1.025.000 kr. | 14.437 kr. | Andet |
Listen viser de handler, Boliga har registreret i perioden, og er ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik. De to første er almindelige salg i halvfemserne, mens den seneste registrering fra 2021 er klassificeret som "Andet".
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.