Bøgevang 1, Østrup, 3670 Veksø Sjælland
1.309.324 kr.Interval: 1.047.459 kr. – 1.571.189 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 1.309.324 kr. pr. 29-08-2026. Rundt om det tal ligger et usikkerhedsinterval fra 1.047.459 kr. i den lave ende til 1.571.189 kr. i den høje. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 20.882 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering, ikke en besigtigelse. Motoren har hverken været inde i huset eller stået på grunden — tallet er beregnet ud fra registrerede handler i området og de fakta, der ligger i BBR. Vurderingsdatoen er 29-08-2026, og vurderingen står og falder med de data, der var tilgængelige den dag.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen bygger på 27 realiserede salg af sammenlignelige boliger, hvor de nærmeste og nyeste handler vejer tungest. Fælles for dem er, at de ligger tæt på i det samme sommerhusområde omkring vangene i Østrup og har boligarealer i samme størrelsesorden som husets 57 m².
Det tungest vægtede salg er Birkevang 33 (196 m væk), der skiftede hænder for 1.700.000 kr. den 30-03-2025 med et boligareal på 60 m² og en kvadratmeterpris på 28.333 kr. Tæt efter kommer Birkevang 37 (255 m væk), solgt for 1.395.000 kr. den 18-06-2024, 59 m², 23.644 kr. pr. m². Den geografisk nærmeste af de fremhævede handler er Birkevang 21 kun 81 m væk, der gik for 785.000 kr. den 16-01-2023 med et areal på 50 m² og en kvadratmeterpris på 15.700 kr.
Materialet spænder bredt. Samme adresse — Birkevang 33 — optræder både med de 1.700.000 kr. i 2025 og med to tidligere handler på 699.000 kr. (15-01-2023 og 15-05-2022). Den seneste handel i grundlaget er Kastanievang 8 (203 m væk), solgt for 950.000 kr. den 13-06-2026 med et mindre boligareal på 44 m². Den spredning i priser og datoer er med til at trække usikkerhedsintervallet ud til begge sider.
Ét trin justerer det rå gennemsnit: en global kalibrering med faktoren 1,1, hentet fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json). Den korrigerer modellens systematiske afvigelse på tværs af alle vurderinger og er ikke knyttet til noget særligt ved denne ejendom.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Sommerhus |
| Opførelsesår | 1966 |
| Boligareal | 57 m² |
| Bebygget areal | 57 m² |
| Grundareal | 2.580 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 3 |
| Tagdækning | Andet materiale |
| Ydervægge | Træ |
| Varmeinstallation | Elvarme |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Der er tale om et sommerhus fra 1966 i ét plan med træydervægge og elvarme som eneste opvarmning, drevet af elektricitet. De 57 m² bolig fordeler sig på tre værelser, og hele bygningen står på grunden i ét plan uden registreret om- eller tilbygningsår. Det, der springer i øjnene, er forholdet mellem hus og grund: 57 m² bebyggelse på en grund på 2.580 m². Huset fylder altså en beskeden del af en stor sommerhusgrund.
Salgshistorik
| Dato | Adresse | Købesum | Kvmpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 26-07-1999 | Bøgevang 1, Østrup | 599.000 kr. | 10.509 kr. | Alm. Salg |
Kilde: Boliga. Boliga-data dækker perioden 1992–2026. I det vindue er der registreret én handel på ejendommen: et almindeligt salg den 26-07-1999 til 599.000 kr., svarende til 10.509 kr. pr. m². Listen viser de handler, kilden har i perioden — hverken flere eller færre — og er ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik for ejendommen.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.