Bjellekjærvej 6, Søsum, 3670 Veksø Sjælland
2.954.668 kr.Interval: 2.363.734 kr. – 3.545.602 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 2.954.668 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger i intervallet 2.363.734 kr. til 3.545.602 kr., hvilket svarer til en enhedspris på 28.274 kr. pr. m² for boligens areal.
Det er en modelvurdering beregnet på handelsdata, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har hverken været inde i huset eller set på stand, indretning eller vedligehold. Tallet beskriver, hvad tilsvarende boliger i området faktisk er handlet til, oversat til denne adresse.
Sådan er vurderingen sat sammen
Bag estimatet ligger 174 realiserede salg, som motoren har vægtet efter, hvor tæt de ligner denne bolig i areal, beliggenhed og handelstidspunkt. Jo nyere og jo nærmere salget er, jo tungere tæller det.
De tungeste sammenligninger kommer fra det nyopførte byggeri ved Brøndsted lidt over to en halv kilometer væk. Brøndsted 416 på 94 m² blev handlet til 3.425.000 kr. den 17.03.2026 og vejer 0,9292 — den vægtigste enkeltsammenligning i grundlaget. Brøndsted 404, ligeledes 94 m², blev handlet til 3.130.000 kr. den 16.02.2026 med vægten 0,9207. Tættest på selve adressen ligger Søsumvej 117 i Søsum, 1.522 meter væk: 102 m² handlet til 3.385.000 kr. den 30.04.2026, vægt 0,8206.
Ikke alle sammenligninger trækker i samme retning. Toxværdvej 1, 1. th. på 92 m² blev handlet til 6.376.000 kr. den 17.10.2025 til en enhedspris væsentligt over de øvrige. Den slags udsving er grunden til, at motoren vægter mange salg mod hinanden frem for at læne sig på ét.
Estimatet er justeret med én faktor: en global kalibrering på 1,1, der hentes fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor). Den korrigerer for et systematisk skøn på tværs af alle vurderinger og bygger ikke på noget ved denne ejendom i særdeleshed.
Om boligen (BBR)
| BBR-felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1918 |
| Ombygningsår | 1976 |
| Boligareal | 95 m² |
| Grundareal | 930 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 3 |
| Tagdækning | Tagpap med hældning |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Elvarme |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
Huset er opført i 1918 og ombygget i 1976. Det er et murstenshus i én etage med tre værelser på 95 m² bolig, placeret på en grund på 930 m². Taget er tagpap med hældning. Opvarmningen sker med elvarme, altså elektricitet som opvarmningsmiddel, hvilket adskiller huset fra ejendomme på fjernvarme eller centralvarme med kedel. Den knap seks årtier gamle ombygning ligger et pænt stykke efter opførelsen og er den seneste registrerede ændring af bygningen i BBR.
Salgshistorik
Der er registreret én handel for ejendommen i Boligas data for perioden. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, så listen viser de handler, kilden har inden for det vindue, ikke nødvendigvis hele ejendommens ejerhistorik.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvmpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 30.03.2003 | Bjellekjærvej 6, Søsum | 573.763 kr. | 6.040 kr. | Fam. Salg |
Kilde: Boliga. Handlen fra 2003 er registreret som familiehandel, hvor prisen typisk aftales mellem parterne og ikke nødvendigvis afspejler et frit salg på markedet.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.