Birkevang 43, Østrup, 3670 Veksø Sjælland
807.500 kr.Interval: 646.000 kr. – 969.000 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Der er registreret ét salg af ejendommen i Boliga-data, tilbage i 2005. Siden da har markedet ikke sat en ny officiel pris på huset, og derfor hviler tallet her på husprismotorens modelvurdering pr. 29.08.2026 — ikke på en besigtigelse på stedet.
Modellen lander på et estimat på 807.500 kr. med et interval fra 646.000 kr. til 969.000 kr. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 21.591 kr. pr. m².
Intervallet er bredt, og det afspejler at der er tale om et lille sommerhus i et område hvor de realiserede salg spreder sig meget i pris. Tallet skal læses som modellens bedste bud, ikke som en fast pris.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige, realiserede salg i nærområdet. De vejer forskelligt alt efter hvor tæt de ligger på Birkevang 43 i afstand, tid og størrelse.
De tungeste sammenligninger er de nærmeste sommerhuse på samme vej:
- Birkevang 24, Østrup vejer tungest. Huset på 40 m² blev handlet 22.12.2025 til 830.000 kr., svarende til 20.750 kr. pr. m², og ligger 211 meter væk.
- Birkevang 30, Østrup, også 40 m², blev handlet 10.06.2025 til 995.000 kr. (24.875 kr. pr. m²) og ligger kun 71 meter væk.
- Birkevang 20, Østrup på 40 m² blev handlet 28.10.2023 til 1.390.000 kr. (34.750 kr. pr. m²) i en afstand af 250 meter.
De øvrige salg trækker i hver sin retning: fra Birkevang 45 tæt ved (29 m², 550.000 kr.) til Ellevang 13, et lille hus på 18 m² handlet til 790.000 kr., der ligger længst væk og vejer mindst. Netop den spredning er grunden til det brede interval.
Oven på de vægtede salg lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, som stammer fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json). Det er en generel korrektion på tværs af alle vurderinger, ikke noget der er specifikt for denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Sommerhus |
| Opførelsesår | 1972 |
| Boligareal | 34 m² |
| Bebygget areal | 34 m² |
| Grundareal | 2.524 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 1 |
| Tagdækning | Fibercement, herunder asbest |
| Ydervægge | Træ |
| Varmeinstallation | Elvarme |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Det er et lille træsommerhus fra 1972 i ét plan, med et boligareal på 34 m² der ligger på en forholdsvis stor grund på 2.524 m². Huset er ikke registreret om- eller tilbygget i BBR. Opvarmningen sker med el, og taget er af fibercement med asbest — et materiale der var almindeligt for byggeri fra den periode. Kombinationen af beskedent hus og rummelig grund er det der først og fremmest kendetegner ejendommen ud fra registerdata.
Salgshistorik
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 20.09.2005 | Birkevang 43, Østrup | 515.000 kr. | 15.147 kr. | Alm. Salg |
Kilden til salgshistorikken er Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. I det vindue er der registreret én handel af ejendommen: et almindeligt salg den 20.09.2005 til 515.000 kr. Listen viser de handler kilden har i perioden, og siger ikke noget om eventuelle ejerskifter der ligger uden for Boligas registrering.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.