Birkevang 38, Østrup, 3670 Veksø Sjælland
3.112.511 kr.Interval: 2.490.009 kr. – 3.735.013 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 3.112.511 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger inden for et interval fra 2.490.009 kr. til 3.735.013 kr., og svarer til en enhedspris på 26.444 kr. pr. m² boligareal.
Tallet er en modelvurdering beregnet på handelsdata, ikke en fysisk besigtigelse. Der er ingen, der har været inde i huset eller på grunden for at sætte prisen. Modellen kender husets registrerede areal på 107 m² og den store grund på 2.820 m², og den finder prisen ved at sammenligne med, hvad lignende boliger faktisk er handlet til.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 201 sammenlignelige, realiserede salg. Hvert salg vægtes efter, hvor godt det ligner Birkevang 38 på areal, alder og afstand, og de tungest vejende handler trækker mest i vurderingen.
Det nærmeste og tungest vejende salg er Kastanievang 7 i Østrup, handlet 14.06.2025 til 2.250.000 kr. Boligen er på 106 m², altså stort set samme størrelse som Birkevang 38, den ligger 660 meter væk, og den vejer 0,8535 i modellen — den højeste vægt blandt de sammenlignelige salg.
Længere væk, men stadig med høj vægt, ligger to salg i Brøndsted. Brøndsted 101 blev handlet 17.10.2025 til 3.300.000 kr. for en bolig på 102 m² i 2.245 meters afstand og vejer 0,8203. Vandtårnet 4 på 108 m² blev handlet 01.02.2025 til 2.920.000 kr. i 2.832 meters afstand og vejer 0,8184. De øvrige tungt vejende handler er samlet i Brøndsted og Slotsgyden med købesummer fra 2.735.000 kr. til 3.425.000 kr.
Oven på det vægtede snit lægger modellen én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Det er en generel korrektion, der gælder alle vurderinger og hentes fra motorens kalibreringsfil, ikke noget der er specifikt for denne adresse.
Om boligen (BBR)
| BBR-forhold | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Sommerhus |
| Opførelsesår | 2007 |
| Boligareal | 107 m² |
| Bebygget areal | 107 m² |
| Grundareal | 2.820 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Træ |
| Varmeinstallation | Elvarme |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Birkevang 38 er et sommerhus fra 2007 i ét plan med fire værelser. Huset fylder 107 m² på en grund på 2.820 m², så det bebyggede areal lægger beslag på en lille del af grunden, og resten står som have og friareal. Konstruktionen er et træhus under et tag af cementsten, og det varmes op med elvarme, altså el som eneste opvarmningskilde. Det er en typisk sommerhuskonstruktion: let ydervæg i træ, ét plan og god plads omkring huset.
Salgshistorik
Nedenfor er de handler, Boliga har registreret på ejendommen. Boliga-data dækker perioden 1992–2026. Listen viser de salg, kilden har i det vindue, og er ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 27.05.1992 | Birkevang 38, Østrup | 115.928 kr. | 1.083 kr. | Alm. Salg |
| 30.03.1995 | Birkevang 38, Østrup | 90.000 kr. | 841 kr. | Alm. Salg |
| 07.09.2002 | Birkevang 38, Østrup | 400.000 kr. | 3.738 kr. | Alm. Salg |
| 17.04.2005 | Birkevang 38, Østrup | 805.000 kr. | 7.523 kr. | Alm. Salg |
| 26.02.2020 | Birkevang 38, Østrup | 1.900.000 kr. | 17.757 kr. | Alm. Salg |
Kilde: Boliga. Der er registreret fem almindelige salg af ejendommen i kildens vindue, det seneste 26.02.2020.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.