Birkevang 3, Østrup, 3670 Veksø Sjælland
2.088.741 kr.Interval: 1.670.993 kr. – 2.506.489 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 2.088.741 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger inden for et interval fra 1.670.993 kr. til 2.506.489 kr. Omregnet til enhedspris svarer estimatet til 24.036 kr./m² for boligens areal.
Tallet er en modelberegning pr. vurderingsdatoen og ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har ikke set huset indefra og kender hverken stand eller vedligehold; den arbejder ud fra registerdata og realiserede salg i området.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 63 sammenlignelige, realiserede handler i nærområdet. Hver handel vægtes efter hvor godt den ligner denne ejendom på areal, alder og afstand, og de tungest vejende trækker mest i vurderingen.
Tættest på ligger to nabohandler på Hyldevang. Hyldevang 2 (77 m², 326 meter væk) blev handlet 16.04.2024 for 1.095.000 kr. og indgår med den højeste vægt, 0,7221. Hyldevang 3 (83 m², 328 meter væk) blev handlet 23.06.2024 for 1.995.000 kr. med en vægt på 0,6985. Endnu tættere geografisk ligger Tjørnevang 3 (87 m², 255 meter væk), handlet 11.03.2025 for 1.600.000 kr. med vægt 0,6731. Ud over de nære handler trækker motoren på en række noget fjernere salg på Brøndsted knap tre kilometer væk, som vægter lidt lavere.
På det vægtede grundlag er der lagt én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, som stammer fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json). Det er en systemdækkende korrektion, ikke noget der er specifikt for denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Sommerhus |
| Opførelsesår | 1980 |
| Boligareal | 79 m² |
| Bebygget areal | 79 m² |
| Grundareal | 1.382 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 3 |
| Tagdækning | Fibercement, herunder asbest |
| Ydervægge | Letbeton |
| Varmeinstallation | Elvarme |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Huset er et sommerhus fra 1980 i ét plan med et boligareal på 79 m² og tre værelser. Bebygget og beboet areal er det samme, så hele grundplanen udgør boligen. Opvarmningen sker med elvarme og elektricitet som opvarmningsmiddel, altså uden tilslutning til fjernvarme eller et fyr. Ydervæggene er af letbeton, og taget er af fibercement med asbest, hvilket er en tagtype man ser på huse fra netop den periode. Bygningen ligger på en forholdsvis rummelig grund på 1.382 m² i forhold til det beskedne hus.
Salgshistorik
Kilden til handlerne nedenfor er Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. Listen viser de handler kilden har registreret på ejendommen i det vindue, hverken mere eller mindre.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 21.11.1993 | Birkevang 3, Østrup | 290.000 kr. | 3.671 kr. | Fam. Salg |
| 16.03.1994 | Birkevang 3, Østrup | 375.000 kr. | 4.747 kr. | Alm. Salg |
| 04.02.2006 | Birkevang 3, Østrup | 2.516.000 kr. | 31.848 kr. | Alm. Salg |
Der er registreret tre handler i Boliga-data for perioden: et familiesalg i november 1993, et almindeligt salg få måneder efter i marts 1994, og et almindeligt salg i februar 2006.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.