Birkevang 29, Østrup, 3670 Veksø Sjælland
1.999.548 kr.Interval: 1.599.638 kr. – 2.399.458 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Huset er vurderet til 1.999.548 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen er et modelestimat fra husprismotoren, ikke en besigtigelse på stedet, og motoren angiver et interval fra 1.599.638 kr. til 2.399.458 kr. omkring estimatet. Omregnet til enhedspris svarer estimatet til 25.602 kr. pr. m² for boligarealet.
Tallene beskriver, hvad modellen forventer ejendommen ville handle til på vurderingsdatoen ud fra realiserede salg i området. Det er et statistisk skøn, og intervallet viser, hvor motoren placerer den rimelige spredning.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet bygger på 72 sammenlignelige, faktisk gennemførte handler. De vejer forskelligt efter, hvor tæt de ligger på Birkevang 29 i tid, afstand og størrelse, og de tungeste af dem trækker mest i estimatet.
Den handel, motoren vægter højest, er Slotsgyden 6, der blev solgt for 2.475.000 kr. den 28.09.2025. Det er et hus på 72 m², altså tæt på Birkevang 29's areal, men det ligger 2834 m væk og handlede til 34.375 kr. pr. m². Tættere på ligger Hyldevang 2, Østrup, kun 242 m borte, solgt den 16.04.2024 for 1.095.000 kr. svarende til 14.221 kr. pr. m². Allernærmest er nabohuset Birkevang 33, Østrup, 63 m væk, som handlede for 1.700.000 kr. den 30.03.2025 til 28.333 kr. pr. m². Spændet mellem disse enhedspriser illustrerer, hvorfor motoren arbejder med et bredt interval frem for ét tal.
Oven på det vægtede gennemsnit lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktor 1,1. Den stammer fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøgle kalibrering_faktor) og er ikke en vurdering af netop dette hus, men en generel korrektion motoren anvender på alle ejendomme.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 2007 |
| Anvendelse | Sommerhus |
| Boligareal | 71 m² |
| Bebygget areal | 71 m² |
| Grundareal | 2559 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 4 |
| Tag | Tegl |
| Ydervægge | Træ |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Fast brændsel |
Birkevang 29 er et sommerhus fra 2007 i én etage med træydervægge og tegltag. De 71 m² bolig rummer fire værelser, og huset ligger på en rummelig grund på 2559 m². Opvarmningen sker via centralvarme med eget anlæg fyret med fast brændsel, hvilket peger på en selvstændig varmekilde på ejendommen frem for tilslutning til et fælles net. BBR registrerer ingen om- eller tilbygningsår, så huset står med sit oprindelige opførelsesår som eneste årstal.
Salgshistorik
| Dato | Adresse | Købesum | Kvmpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 21.06.1994 | Birkevang 29, Østrup | 135.000 kr. | 1.901 kr. | Alm. Salg |
Kilden til salgshistorikken er Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. Inden for det vindue er der registreret én handel på ejendommen: et almindeligt salg den 21.06.1994 til 135.000 kr., svarende til 1.901 kr. pr. m². Det siger ikke, at huset kun er handlet denne ene gang, men at kilden har netop denne registrering i sit vindue.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.