Birkevang 24, Østrup, 3670 Veksø Sjælland
2.137.695 kr.Interval: 1.710.156 kr. – 2.565.234 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 2.137.695 kr. med et vurderingsinterval fra 1.710.156 kr. til 2.565.234 kr. Vurderingen er sat pr. 2026-08-29 og bygger på en beregnet enhedspris på 25.911 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering, ikke en besigtigelse. Motoren har ikke været inde i huset og kender ikke stand eller indretning; den regner ud fra registrerede fakta om ejendommen og fra, hvad sammenlignelige boliger i området faktisk er handlet til. Intervallet viser, hvor motoren mener prisen med rimelighed kan ligge.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 76 realiserede salg, som motoren har fundet frem til og vægtet efter, hvor godt de ligner denne ejendom på areal, alder og afstand. De tungest vejende salg trækker prisen mest.
Det salg, der vejer tungest, er Slotsgyden 6, handlet 2025-09-28 til 2.475.000 kr. for 72 m² (34.375 kr. pr. m²). Det ligger 2.860 m væk og indgår med en vægt på 0,8275. Tættere på ligger Hyldevang 2, Østrup, kun 209 m borte, handlet 2024-04-16 til 1.095.000 kr. for 77 m² (14.221 kr. pr. m²) med en vægt på 0,7201. Dertil Hyldevang 3, Østrup, 290 m væk, handlet 2024-06-23 til 1.995.000 kr. for 83 m² (24.036 kr. pr. m²) med en vægt på 0,6114. Spændet mellem de nære Hyldevang-handler og de dyrere salg på Slotsgyden og Fugleøjevej afspejler, at motoren læner sig op ad et bredt prisfelt, ikke et enkelt facit.
Oven på det vægtede grundlag lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, hentet fra engine/calibration.json. Det er en generel korrektion, der gælder alle vurderinger og ikke er knyttet til denne ejendom specifikt.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Sommerhus |
| Opførelsesår | 1968 |
| Ombygningsår | 1974 |
| Boligareal | 40 m² |
| Bebygget areal | 40 m² |
| Grundareal | 2.900 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 3 |
| Tag | Tagpap med hældning |
| Ydervægge | Træ |
| Varmeinstallation | Elvarme |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Det er et lille træhus på 40 m² i én etage, opført 1968 og ombygget 1974, som ligger på en grund på 2.900 m². Forholdet mellem det beskedne hus og den store grund er husets mest markante træk: bygningen fylder kun en brøkdel af matriklen. Taget er tagpap med hældning, og huset varmes med elvarme. Registreret som sommerhus med tre værelser tegner fakta et enkelt fritidshus, hvor grunden vejer tungere end selve bygningen.
Salgshistorik
Salgshistorikken kommer fra Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. Tabellen viser de handler, kilden har registreret for ejendommen i det vindue — ikke nødvendigvis en komplet ejerhistorik.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 1999-08-29 | Birkevang 24, Østrup | 429.000 kr. | 10.725 kr. | Alm. Salg |
| 2007-03-14 | Birkevang 24, Østrup | 800.000 kr. | 20.000 kr. | Alm. Salg |
| 2007-11-07 | Birkevang 24, Østrup | 1.250.000 kr. | 31.250 kr. | Alm. Salg |
| 2014-05-21 | Birkevang 24, Østrup | 375.000 kr. | 9.375 kr. | Alm. Salg |
| 2025-12-22 | Birkevang 24, Østrup | 830.000 kr. | 20.750 kr. | Alm. Salg |
Boliga har fem registrerede handler på ejendommen i perioden. To af dem faldt inden for samme år, 2007, og den seneste er registreret 2025-12-22 til 830.000 kr.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.