Birkevang 23, Østrup, 3670 Veksø Sjælland
2.993.247 kr.Interval: 2.394.598 kr. – 3.591.896 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 2.993.247 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger i intervallet 2.394.598 kr. til 3.591.896 kr., og den beregnede enhedspris er 26.444 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering, ikke en besigtigelse. Det bygger på registrerede fakta om ejendommen og på realiserede salg af sammenlignelige boliger i området, sådan som de så ud på vurderingsdatoen. Ingen har været på adressen for at bedømme stand eller indretning.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 156 sammenlignelige, realiserede salg. Motoren vægter hvert salg efter hvor godt det ligner denne ejendom og hvor nyt det er, og de tungest vejende handler trækker mest.
De tre der vejer mest og tættest:
- Brøndsted 416, solgt 17.03.2026 for 3.425.000 kr. (36.436 kr. pr. m², 94 m²), ligger 2690 meter væk og vejer 0,8717 i modellen.
- Brøndsted 404, solgt 16.02.2026 for 3.130.000 kr. (33.298 kr. pr. m², 94 m²), ligger 2694 meter væk og vejer 0,8637.
- Hasselvang 9, Østrup, solgt 22.02.2025 for 1.315.935 kr. (13.999 kr. pr. m², 94 m²), er med sine 179 meter den nærmeste af de tungt vejede handler og vejer 0,771. Den ligger markant lavere pr. m² end de øvrige og trækker vurderingen ned.
Oven på det sammenlignelige grundlag lægger motoren to justeringer:
- ombygning_nyere, en faktor på 1,05. Den udløses fordi ejendommen er ombygget i 2018, og motorens regel giver et tillæg til boliger ombygget inden for femten år.
- global_kalibrering, en faktor på 1,1. Det er en generel kalibreringsfaktor fra motorens opsætning, som gælder alle vurderinger.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1965 |
| Ombygningsår | 2018 |
| Boligareal | 84 m² |
| Bebygget areal | 84 m² |
| Grundareal | 2.529 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 3 |
| Tag | fibercement, herunder asbest |
| Ydervægge | træ |
| Varmeinstallation | ovn til fast/flydende brændsel |
| Opvarmningsmiddel | fast brændsel |
| Anvendelse | sommerhus |
Ejendommen er et sommerhus i træ fra 1965, opført i ét plan med tre værelser på 84 m². Grunden er stor til et sommerhus, 2.529 m². Taget er fibercement af den type der kan indeholde asbest, hvilket er almindeligt for byggeår som dette. Huset varmes op med ovn til fast eller flydende brændsel, og det registrerede opvarmningsmiddel er fast brændsel — der er altså hverken fjernvarme eller centralvarmeanlæg i registreringen. Ombygningen i 2018 er det nyeste indgreb BBR noterer på ejendommen.
Salgshistorik
Salgshistorikken kommer fra Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026.
| Dato | Adresse | Købesum | Pris pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 22.04.2015 | Birkevang 23, Østrup | 720.000 kr. | 8.571 kr. | Alm. Salg |
Der er registreret én handel for ejendommen i Boliga-data inden for det vindue. Det siger ikke noget om, hvor mange gange huset i alt har skiftet ejer — kun hvad kilden har registreret i perioden.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.