Birkevang 19, Østrup, 3670 Veksø Sjælland
3.249.282 kr.Interval: 2.599.426 kr. – 3.899.138 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 3.249.282 kr. med et interval fra 2.599.426 kr. til 3.899.138 kr. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 26.374 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering pr. 29.08.2026, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har ikke set huset indefra og kender hverken stand eller vedligehold; den regner ud fra registrerede fakta om ejendommen og fra hvad sammenlignelige huse i området faktisk er handlet til.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på 165 realiserede salg i området. De to nærmeste ligger på Kastanievang, få hundrede meter væk: Kastanievang 11, Østrup, 183 m herfra, blev handlet 02.07.2025 til 1.800.000 kr. (15.000 kr. pr. m²), og Kastanievang 7, Østrup, 298 m herfra, blev handlet 14.06.2025 til 2.250.000 kr. (21.226 kr. pr. m²). Blandt de tungest vægtede salg indgår også Slettemosevej 5, Østrup, handlet 18.06.2024 til 2.340.000 kr. (20.893 kr. pr. m²), et hus med samme boligareal på 112 m² som Birkevang 19.
Spændet mellem de sammenlignelige salg er stort. I den øvre ende ligger nyere handler som Byrgesens Vænge 2, handlet 23.04.2026 til 4.795.000 kr. (38.984 kr. pr. m²) og Brøndsted 327, handlet 02.02.2026 til 4.255.000 kr. (34.315 kr. pr. m²); i den nedre ende de to Kastanievang-handler. Den brede prisvifte i grundlaget er en væsentlig grund til, at intervallet mellem lav og høj er så vidt.
Der er indregnet én justering: en global kalibrering med faktor 1,1, som stammer fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøgle kalibrering_faktor) og anvendes ens på tværs af vurderinger.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1997 |
| Anvendelse | Sommerhus |
| Boligareal | 112 m² |
| Bebygget areal | 112 m² |
| Grundareal | 2.990 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 4 |
| Ydervægge | Mursten |
| Tagdækning | Fibercement, herunder asbest |
| Varmeinstallation | Elvarme |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Huset er et muret sommerhus i én etage fra 1997 med fire værelser og et boligareal på 112 m², der fylder hele det bebyggede areal. Det ligger på en stor grund på 2.990 m². Opvarmningen sker med elvarme drevet af elektricitet, altså uden tilslutning til fjernvarme eller centralvarmekedel. Taget er lagt med fibercement, der ifølge registreringen indeholder asbest — en tagtype, som var almindelig i perioden, og som er relevant at kende ved et senere tagarbejde.
Salgshistorik
Salgsdata kommer fra Boliga, som dækker perioden 1992–2026. I det vindue er der registreret én handel på ejendommen:
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 28.08.2025 | Birkevang 19, Østrup | 1.292.850 kr. | 11.543 kr. | Fam. Salg |
Handlen er registreret som familiesalg, hvor prisen typisk aftales mellem parterne og ikke nødvendigvis afspejler den frie markedspris. Listen viser de handler, kilden har for ejendommen inden for sit datavindue, og er ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.