Agervej 8, 3670 Veksø Sjælland
3.988.061 kr.Interval: 3.190.449 kr. – 4.785.673 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Agervej 8 til 3.988.061 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen er sat i et interval fra 3.190.449 kr. til 4.785.673 kr., hvilket svarer til en enhedspris på 26.083 kr. pr. m² for boligens 139 m².
Tallet er en modelvurdering, ikke en besigtigelse. Motoren har ikke været inde i huset og kender hverken stand eller indretning; den regner ud fra ejendommens registrerede data og fra hvad sammenlignelige huse i området faktisk er blevet handlet til. Intervallet viser det spænd modellen arbejder inden for, ikke en garanteret handelspris.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 261 realiserede salg, der er brugt som sammenligningsgrundlag. De tungest vejende ligger tæt på Agervej 8 i både areal, beliggenhed og tid, og de trækker vurderingen mest.
Nærmest af de vægtige handler er Humlebakken 13, 464 m væk: 136 m², handlet 01.05.2026 til 4.400.000 kr., altså 32.353 kr. pr. m², med vægt 0,9212. Højest vægtet er Kelsted 408 (vægt 0,944), 137 m² handlet 31.05.2026 til 3.795.000 kr., svarende til 27.701 kr. pr. m², i 1445 m afstand. Med i toppen er også Brøndsted 311, 137 m² handlet 18.03.2026 til 4.700.000 kr. (34.307 kr. pr. m²) i 911 m afstand.
De vægtigste sammenligningssalg:
| Adresse | Bolig m² | Handelsdato | Købesum | Kr. pr. m² | Afstand | Vægt |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kelsted 408 | 137 | 31.05.2026 | 3.795.000 kr. | 27.701 kr. | 1445 m | 0,944 |
| Brøndsted 311 | 137 | 18.03.2026 | 4.700.000 kr. | 34.307 kr. | 911 m | 0,9221 |
| Humlebakken 13 | 136 | 01.05.2026 | 4.400.000 kr. | 32.353 kr. | 464 m | 0,9212 |
| Veksø Bygade 7 | 145 | 20.07.2026 | 4.750.000 kr. | 32.759 kr. | 1207 m | 0,9022 |
| Hesselholm 206 | 140 | 07.08.2025 | 4.327.000 kr. | 30.907 kr. | 520 m | 0,8721 |
| Skovvangsvej 9, Søsum | 134 | 22.09.2025 | 3.850.000 kr. | 28.731 kr. | 1351 m | 0,8332 |
| Brunhøjvej 7, Søsum | 131 | 09.12.2025 | 3.910.000 kr. | 29.847 kr. | 1977 m | 0,8143 |
| Katholm 308 | 140 | 24.11.2024 | 3.900.000 kr. | 27.857 kr. | 642 m | 0,8042 |
Spændet i sammenligningssalgene er stort: fra 27.701 kr. pr. m² i den lave ende til 34.307 kr. pr. m² i den høje. Det er en del af forklaringen på, at vurderingsintervallet er bredt.
Oven på sammenligningsgrundlaget lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktor 1,1, af typen kalibrering. Det er en fast korrektion, som gælder alle vurderinger, hentet fra motorens kalibreringsopsætning (engine/calibration.json), og ikke noget der er specifikt for dette hus.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1977 |
| Boligareal | 139 m² |
| Bebygget areal | 139 m² |
| Grundareal | 14720 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 4 |
| Tagdækning | Fibercement, herunder asbest |
| Ydervægge | Letbeton |
| Varmeinstallation | Varmepumpe |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Varmeforholdene er husets mest markante tekniske træk: det opvarmes af en varmepumpe med elektricitet som energikilde, altså eldrevet varme uden tilslutning til fjernvarme eller gas. Bygningen er et fritliggende enfamiliehus i ét plan fra 1977 med 139 m² bolig fordelt på fire værelser, opført i letbeton. Taget er af fibercement med asbest, hvilket er en tagtype fra opførelsesperioden. BBR viser intet registreret om- eller tilbygningsår. Det, der springer mest i øjnene, er grunden: 14720 m² er langt mere jord end et hus på denne størrelse normalt ligger på, og forholdet mellem den beskedne bolig og den store grund er et karaktertræk BBR-tallene alene fastslår.
Salgshistorik
| Dato | Adresse | Købesum | Kr. pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 25.04.2019 | Agervej 8 | 2.710.000 kr. | 19.496 kr. | Alm. Salg |
Kilden til salgshistorikken er Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. I det vindue er der registreret én handel af Agervej 8: et almindeligt salg 25.04.2019 til 2.710.000 kr., svarende til 19.496 kr. pr. m². Det siger, hvad Boliga har registreret i perioden, og er ikke nødvendigvis ejendommens fulde ejerhistorik.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.