Agervej 5, 3670 Veksø Sjælland
6.487.708 kr.Interval: 5.190.166 kr. – 7.785.250 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotorens modelvurdering af Agervej 5 er 6.487.708 kr. pr. vurderingsdatoen 29-08-2026. Vurderingen ligger inden for et interval fra 5.190.166 kr. til 7.785.250 kr., og den svarer til en beregnet enhedspris på 25.868 kr. pr. m².
Det er en modelberegnet vurdering ud fra registrerede handler i området, ikke en fysisk besigtigelse af huset. Intervallet afspejler den usikkerhed, der ligger i at prissætte en konkret ejendom ud fra sammenlignelige salg.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på realiserede salg af sammenlignelige boliger i nærområdet. I alt indgår 193 sammenlignelige salg, hvor de nærmeste og tungest vægtede trækker mest.
Den nærmeste er Lille Veksøvej 11, 425 m væk, en bolig på 219 m² handlet 08-04-2026 for 4.215.000 kr. (19.247 kr. pr. m²). Den vejer tungest i beregningen. Næsttungest er Pileholm 4 i Gundsømagle, 1.854 m væk, 217 m², handlet 21-01-2026 for 6.600.000 kr. (30.415 kr. pr. m²). Tredjetungest er Holmevej 131 i Gundsømagle, en større bolig på 238 m² handlet 14-08-2025 for 8.995.000 kr. (37.794 kr. pr. m²).
De øvrige sammenlignelige salg spænder bredt i pris pr. m², fra Ellevej 4A i Østrup (194 m², handlet 31-07-2025 for 1.500.000 kr., 7.732 kr. pr. m²) til Toppevadvej 7 i Søsum (257 m², handlet 22-07-2025 for 9.150.000 kr., 35.603 kr. pr. m²). Den store spredning i realiserede kvadratmeterpriser er en væsentlig grund til, at vurderingsintervallet er så bredt.
Ét led justerer resultatet: global_kalibrering, en kalibrering med faktoren 1,1, som bygger på motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor).
Om boligen (BBR)
| BBR-felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | Ikke oplyst |
| Om-/tilbygningsår | Ikke oplyst |
| Boligareal | 142 m² |
| Bebygget areal | 82 m² |
| Grundareal | 1024 m² |
| Værelser | 6 |
| Tagdækning | Ikke oplyst |
| Ydervægge | Ikke oplyst |
| Varmeinstallation | Ikke oplyst |
| BFE-nummer | 2272631 |
BBR beskriver et fritliggende enfamiliehus med et boligareal på 142 m² og seks værelser, placeret på en grund på 1024 m². Det bebyggede areal på 82 m² er mindre end boligarealet, hvilket huset deler med boliger, der har mere end én etage. Oplysninger om tag, ydervægge og varmeform er ikke registreret i de foreliggende BBR-data.
Salgshistorik
Nedenstående handler er registreret hos Boliga for ejendommen. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og tabellen viser de handler, kilden har inden for det vindue — hverken mere eller mindre.
| Dato | Adresse | Købesum | Pris pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 09-02-1993 | Agervej 5 | 685.000 kr. | 5.615 kr. | Alm. Salg |
| 14-08-2019 | Agervej 5 | 2.200.000 kr. | 18.033 kr. | Alm. Salg |
| 14-08-2024 | Agervej 5 | 2.800.000 kr. | 22.951 kr. | Alm. Salg |
Der er registreret tre handler af ejendommen i Boliga-data for perioden. Alle tre er almindelige salg af en bolig opgjort til 122 m².
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.