Agervej 12, 3670 Veksø Sjælland
6.372.201 kr.Interval: 5.097.761 kr. – 7.646.641 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Agervej 12 til 6.372.201 kr. med et interval fra 5.097.761 kr. til 7.646.641 kr. Omregnet til enhedspris svarer estimatet til 25.746 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering pr. 29.08.2026. Det er beregnet ud fra registrerede handler i området, ikke ved en fysisk besigtigelse af huset. Intervallet viser det spænd modellen anser for rimeligt, og afspejler at en vurdering på afstand bærer en usikkerhed et fremmøde ville kunne indsnævre.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 204 sammenlignelige realiserede salg. Hver handel vægtes efter hvor godt den ligner Agervej 12 på areal, afstand og hvor længe siden handlen ligger, og de tungest vejende sætter retningen.
Den nærmeste og vægtigste er Lille Veksøvej 11, solgt for 4.215.000 kr. den 08.04.2026. Den ligger 383 m væk, har et boligareal på 219 m² og en enhedspris på 19.247 kr. pr. m², og vejer 0,9048 — mere end nogen anden i grundlaget.
Næst efter kommer Pileholm 4, Gundsømagle, handlet til 6.600.000 kr. den 21.01.2026, 1.722 m væk, 217 m² og 30.415 kr. pr. m², med vægten 0,8665. Lidt længere nede ligger Holmevej 131, Gundsømagle, solgt for 8.995.000 kr. den 14.08.2025 med et areal på 238 m² og en enhedspris på 37.794 kr. pr. m². De tre spænder fra godt fire til knap ni millioner, og den spredning er grunden til at intervallet omkring estimatet er så bredt: nabolagets nyere handler ligner hinanden på størrelse, men ikke på pris.
Oven på det vægtede grundlag lægger motoren én justering, global_kalibrering, en kalibreringsfaktor på 1,1 hentet fra engine/calibration.json. Den korrigerer modellens samlede niveau og bygger ikke på noget forhold ved Agervej 12 specifikt.
Om boligen (BBR)
| Forhold | Registrering |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1880 |
| Ombygningsår | 2008 |
| Boligareal | 225 m² |
| Bebygget areal | 138 m² |
| Grundareal | 1.857 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 7 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Letbeton |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Fast brændsel |
Huset er opført i 1880 og senere ombygget i 2008, så der ligger godt et århundrede mellem det oprindelige byggeri og den seneste gennemgribende ændring. Det er et fritliggende enfamiliehus i én etage med 225 m² bolig fordelt på 7 værelser, placeret på en grund på 1.857 m². Ydervæggene er af letbeton og taget af cementsten, og opvarmningen sker via centralvarme med eget anlæg fyret med fast brændsel — altså et anlæg der forsyner huset selv frem for fjernvarme udefra. Bebygget areal på 138 m² over et boligareal på 225 m² peger på at en del af arealet ligger ud over husets fodaftryk på grunden.
Salgshistorik
Salgshistorikken stammer fra Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. Inden for det vindue er der registreret to handler på ejendommen:
| Dato | Adresse | Købesum | Kvmpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 20.10.1998 | Agervej 12 | 1.210.765 kr. | 5.381 kr. | Alm. Salg |
| 08.09.2019 | Agervej 12 | 4.495.000 kr. | 19.978 kr. | Alm. Salg |
Listen viser de handler kilden har inden for perioden, ikke nødvendigvis ejendommens fulde ejerhistorik. Den seneste registrerede handel er fra 08.09.2019 til 4.495.000 kr.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.